今日地產新聞摘要

2016年4月16日

【明報】指，CCL最新報128.34點連續5周橫行。CCL、CCLMass、CCL（中小型單位），自正月元宵節（2月22日）起5周累計，同呈三升兩跌格局；當中CCL、CCLMass，連續5周於127點至128點徘徊、CCL（中小型單位）於126點至127點徘徊，另CCL（大型單位）於132點至133點徘徊，四大指數皆窄幅徘徊，未有進一步下跌。

【星島日報】指，壹居銷情慘淡下周重估折扣。銷情緩慢的市建局資助房屋煥然壹居昨第九天發售，在六十名獲邀揀樓的買家中，僅有六人到場，錄得四宗成交，累計售出九十二個單位，佔總數兩成七。市建局將於下周一按最新市況重估樓值，決定五月出售單位的折扣率，雖然售價維持不變，仍有機會減少日後補地價的比率。

【信報】謂，粉嶺48區建公屋恒地倡加入私宅。政府積極改劃用地作住宅用途，以增加公私營住宅供應，惟往往受地區人士及發展商反對。粉嶺第48區用地，城規會已把地皮改為住宅用途以興建公屋，恒地（00012）或有關人士就此提交申述，建議在用地加入私人住宅元素。

【東方日報】指，青衣地翻撻估值冧37%。去年受山坡問題困擾而流標收場的青衣細山路商住地將捲土重來，下周五起再度招標，由於近月市況滑落，樓價下挫，市場對地價前景更為悲觀，大部分測量師大手調減地皮估值，個別更勁削37.5%，預計每方呎樓面地價僅約2,500元，將較屯門地更平，地皮估值約11.85億元起。

【蘋果日報】說，鄭家純妻劈價租出柏傲山。北角柏傲山近日陸續開始收樓，發展商新世界（017）主席鄭家純太太葉美卿持有之3座中層D室單位，實用面積596方呎，三個月前放盤，原開價3.7萬元，終減價約19%，獲外籍專業人士以月租3萬元承租，呎租50.3元。

【文匯報】指，里昂料港樓半年跌兩成。里昂亞洲研究部主任喬毅文在昨日的電話會議上指出，由於港元由於受惠聯繫匯率政策，相信人民幣貶值對港元影響不大，不過本港資產價格或因港元強勢而波動，預測6個月內或有一成半至兩成的跌幅。

【成報】報導，瓏璽海景戶近三千萬獲承接。最近一宗瓏璽易主個案，單位為天海鑽中層A室，實用面積約1,243方呎，建築面積約1,583方呎，採四房雙套間隔，享西南海景，屬市場少有放盤的優質戶，原業主成功以2,950萬元沽出單位，折合實用面積呎價約23,733元，建築面積呎價約18,636元。

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