今日地產新聞摘要

2016年4月12日

【星島日報】指，財團收樓意慾降強拍全季申請僅兩宗。政府加快推地令市場選擇增，加上住宅樓價放緩，發展商收購舊樓意慾下降，今年首季土地審裁處接獲舊樓強拍申請僅得兩宗，較一五年尾季錄十一宗，按季大跌逾八成，與一五年平均每季錄得逾四宗強拍申請個案，今年首季亦大跌，有發展商消息稱，有見政府加快推地，發展商有更多買入地皮選擇，加上近期樓市放緩，亦影響以強拍以統一舊樓業權增土地方式。

【信報】謂，「吸血」騙案飆，三季逾500投訴。近年涉及財務中介以不良手法誘使巿民借貸，從中收取巨額中介費的個案愈來愈多。當局表示，去年第三季至今年初，共接獲逾500宗涉及財務中介的投訴，當中數十宗已成功被檢控。

【東方日報】指，豪宅銀主盤湧現。樓市轉勢向下，今年地產市場推出的銀主盤數量增加，首季至少已錄約46宗住宅銀主盤買賣成交，涉及成交金額共逾4億元。成交單位中，高近35%的做價在1,000萬元或以上，以大圍名家匯佔4宗較多，反映期間銀主盤成交不少為豪宅，為近年罕見。

【明報】指，領展逾19億沽7商場，5買家瓜分，上市公司盈信連奪兩商場。領展房地產信託（0823）繼上月底沽出大埔運頭塘商場及葵涌石蔭商場後，昨日再公布沽7個民生商場，套現19.62億元。有別過往4次招標，常客資深投資者林子峰及「小巴大王」馬亞木均未有中標；相反多個領展商場獲新投資者包括上市公司盈信控股（0015）、科達地產主席湯君明等首度進場。

【香港商報】謂，打擊不良中介，放債人監管條件將收緊。「超低息貸款，不成功不收費」，相信不少市民曾經接到中介公司的貸款宣傳，但有些不良中介卻以種種方法誘騙借款人，從而牟取高昂利益。立法會財經事務委員會昨日討論有關加強對不良中介的打擊，計劃收緊發債人發牌條件，強制放債人公開財務中介的資料，確保中介不收費。

【成報】說，按季升近22%，二手居屋首季買賣791宗。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年3月份二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得347宗，總值11.42億元，較2月的249宗及8.72億元，分別上升39.4%及31%。

【蘋果日報】說，收緊建築圖則審批終極上訴。地產建設商會不滿建築事務監督於2010年收緊審批建築圖則條例，發展商必須證明持有該地盤或實際控制機會才可入則，雖然先後遭高院駁回司法覆核及上訴，但地建會進行終極上訴，終審法院昨進行聆訊，等候頒布判決。

【文匯報】指，新地加推海天晉68伙，增員工折扣。將軍澳海天晉熱賣，發展商新鴻基地產昨晚再原價加推海天晉新一批68伙，實用面積由368至1,181方呎，售價由494.3萬至3,463.9萬元，平均呎價16,352元，折實價由440萬至3,083萬元，折實平均呎價14,553元。

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