今日地產新聞摘要

2016年4月8日

【信報】謂，古洞住宅宿舍計劃，何東家族地料觸礁。何東家族去年就上水古洞南地皮，向城規會申請發展住宅和青年宿舍等用途，但由於興建密度較高，不獲規劃署支持有關發展。據城規會資料顯示，該古洞南地皮位處粉錦公路、古洞路和金坑路交界，原屬「康樂」和「綜合發展區」用途，佔地約22.28萬方呎，本身只可以地積比率0.2至0.4倍發展。

【東方日報】指，煥然壹居續揀樓，77%「甩底」。樓市下滑，市區重建局首個資助出售房屋「煥然壹居」第三日揀樓銷情慘淡。該局昨安排六十六個申請人揀樓，最終只有十五人現身，「甩底率」高達七成七，售出單位共十四個。

【文匯報】指，油塘站通風樓擬建千伙。政府一直與港鐵積極探討現有及未來沿線車站和相關用地的發展潛力，以增加土地供應。發展局局長陳茂波昨日在立法會特別財務委員會上表示，與港鐵研究後認為，油塘站通風大樓用地上蓋發展住宅技術上可行，改劃土地用途後，連同毗鄰用地，可興建約1,000個住宅單位。

【明報】指，首季批出預售樓花5097伙，按季減15％。地政總署公布，2016年首季共批出8份住宅項目預售樓花同意書、單位總數5097伙，相關項目大多預料於2017年落成。若相對去年第4季批出預售樓花總數5975伙，按季減少878伙或15％；不過，如比較去年第1季僅批出999伙預售樓花，按年勁升4倍，反映地產商近年積極為旗下樓盤，入紙申請預售樓花。

【蘋果日報】說，大鴻輝1.2億購上環商廈業權。本港老字號洋服店，擁有79年歷史、有四大香港裁縫之一稱號的上環怡安泰，將於本月底光榮結業。由洋服店創辦人陳氏家族持有的德輔商業中心半幢業權，更以1.2億元售予「舖王」梁紹鴻旗下大鴻輝興業。

【晴報】說，九龍私樓價挫，呎價貼近居屋。九龍東鐵路沿綫上車盤德福花園，最新成交一宗折合實用呎價為9,980元，較去年高位挫逾15％，與黃大仙居屋天馬苑自由市場平均呎價僅相差4％。

【成報】說，殷然首推50伙，售價1481萬起。太古地產(1972)旗下西半山殷然昨日公布價單，首批推出50伙，實用面積581至922方呎，平均呎價26,962元，售價1,481萬至2,739萬元，呎價24,577至30,396元，買家可獲4.25%折扣，若大手購買2伙，折扣增至5%。

【星島日報】指，低價個案頻現用家成二手樓主力。二手樓市紛錄低價承接個案，以用家承接為主力，其中，將軍澳南豐廣場錄三房戶僅以六百零八萬元易手，低市價約百分之五，造價重返一四年水平。

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