今日地產新聞摘要

2016年4月6日

【星島日報】指，上月樓宇註冊3154宗。土地註冊處昨日公布，三月送交註冊的所有種類樓宇買賣合約共三千一百五十四份，較二月的二千五百八十三份，上升逾兩成二，按年則跌近五成水平。另外，期間樓宇買賣合約總值約二百一十六億五千三百萬元，較二月上升逾三成水平，按年則跌逾六成二。

【信報】謂，樓市陰乾比崩塌式調整機會較大。樓市惡鬥搶客，發展商為求加快散貨愈來愈顧不上儀態，新盤混戰由元朗鬥到何文田，從上車盤鬥到豪宅，按揭條款和成數極盡吸引，但除了個別一手樓銷情不錯之外，普遍成績只算中規中矩。

【文匯報】指，3區竣工爆燈，勢拖冧租金。政府早前預測今明兩年的每年落成量都約1.8萬伙水平，較往年激增。近日再披露更多數據，預測未來兩年落成量最多的地區為西貢區（包括將軍澳），涉及6,863個單位，元朗區居次，涉及6,710個單位，九龍城（包括啟德）亦涉5976伙，三區都為供應的「重災區」，合共落成量已高達1.95萬伙，佔未來兩年總落成量的54%。

【晴報】說，煥然壹居銷情淡，7成準買家甩底。樓市逆轉，市建局首個資助房屋項目煥然壹居昨首日揀樓，惟銷售慘淡，68組獲安排揀樓人士中，只有20人出席，約70％人「甩底」，僅售出19個單位。

【香港商報】謂，改善房屋供應關注樓市風險。2015年，特首梁振英在《施政報告》提出：「有必要積極探討透過房委會、房協、市區重建局及香港平民屋宇有限公司等公共或非牟利機構，多管齊下增加資助出售單位供應，為中低收入家庭提供更多選擇和置業機會。」

【東方日報】指，摸王散貨，連沽3住宅。近期二手樓市交投增加，部分資深投資者趁勢加快出貨。「摸王」黎汝遠在約兩個月內連沽3個北角單幢樓單位，套現共近1,300萬元，他並坦言樓市見底後再難入市，預期再跌一段時間，樓價便有機會回穩。

【蘋果日報】說，大坑西邨重建被指閉門造車。城規會昨日起就石硤尾大坑西邨重建公開諮詢。申請人香港平民屋宇有限公司，就該地皮申請重建4,925伙，當中第一期1,289伙（約26%）作原邨居民安置，預料2022年落成。

【成報】說，3月份樓花按揭急增逾八成。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，本港樓價跌勢已成，年初受到寒流及春節長假影響，二手買家普遍觀望，發展商亦放慢推盤，首季現樓按揭及樓花按揭表現均較去年低迷，但按月則齊齊出現回升。

【明報】指，邱德根家族，荃灣申建27幢洋房。由遠東發展（0035）創辦人邱德根家族持有、位於荃灣川龍的一幅地皮，最新再向城規會申請作低密度住宅發展，擬按地積比0.455倍發展，提供總樓面約6.4萬方呎，以興建27幢、樓高3層另加1層地庫的獨立屋和1幢會所，平均每幢獨立屋的面積約為2372方呎。

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