今日地產新聞摘要

2016年4月1日

【明報】指，官方樓指連跌5月，成交漸回升，上月十大屋苑交投颷1.6倍，9個月新高。差餉物業估價署（差估署）昨日公布，2月本港私宅售價指數最新報272.8點，除按月跌2.19%外，並重返約1年半前水平。樓價指數自去年9月306.1點歷史高峰後，已連續5個月下跌，累挫逾一成，其中實用430方呎以下細單位樓價跑輸大市，2月售價指數報300.2點、按月跌2.5％，過去5個月累跌11.2%。

【星島日報】指，租金指數跌2.9%海嘯後最多。住宅樓價回落，租金亦受大市拖累，差估署公布最新的數據，二月份租金指數報一百六十三點七，較一月的一百六十八點六，按月回落百分之二點九，為一四年二月以來，首次跌幅大於樓價指數。

【東方日報】指，金管：樓市下行風險增。樓市價量跌勢未止，市場關注金管局會否減辣，當局在半年報進一步放鬆口風，明言「樓市下行風險有增加迹象」，但強調仍需時觀察是否進入下行周期。

【蘋果日報】說，代理不滿地監局新規。地監局今日出新執業通告，提醒代理遵守《競爭條例》。以行規收費，即買賣雙邊1%佣金，屬合謀定價，違反條例。代理對此有微言，擔心部份地產商劈佣頂爛市。

【文匯報】指，何文田新盤戰愈鬥愈抵。何文田新盤大戰戰況激烈，參戰樓盤多達4個，包括已開售的新地天鑄二期、會德豐ONEHOMANTIN，而有待開售的則有長實和郭炳湘合作的君柏及嘉里發展的皓畋。不過比起一年前樓市高峰，發展商定價愈叫愈高，天鑄一期每呎就高達3.66萬元，目前區內新盤叫價保守之餘，發展商互鬥折扣，君柏更叫停賣樓增加大手優惠，何文田樓市可謂來到天堂又折返凡間。

【成報】說，映御暫售247伙，套現9.7億。新地(0016)及中原地產昨日為元朗新盤映御舉行記招，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，元朗映御現已售出247伙，佔全部單位83.2%，平均成交呎價約10,676元，合共現套現9.7億元。

【信報】謂，恒地申強拍紅磡黃埔街舊樓。土地併購市場近月成交氣氛逐步升溫，新的強制拍賣申請陸續有來。恒地（00012）在3月底向土地審裁處申請，強拍紅磡黃埔街1至21C號舊樓，該集團已持有逾83.84%權益，地盤總市值約9.14億元。

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