今日地產新聞摘要

2016年3月22日

【香港商報】謂，李兆基：樓市最多跌三成，現在已跌15%。香港樓價連月下跌，加上長和系主席李嘉誠早前說：「今年經濟近20年最差」，令市場對樓市出現「大熊市」的憂慮升溫。不過，恒基地產（012）主席李兆基卻大派定心丸，稱本港樓市跌勢將「慢慢來」，而且由高位累跌三成後便會企穩。

【星島日報】指，洗衣街研建75層新地標。醞釀多時的旺角洗衣街政府用地重建研究，初步設計建議出爐。政府委聘的顧問認為該地段較適合作商業發展，將可提供約十二萬五千平方米的商業樓面面積，並提出三個方案，包括建議最高興建一座達七十五層高的地標式建築物，進一步開發旺角購物區發展潛力。重建計畫又提出將旺角小巴總站遷到重建的公共交通交匯處。

【信報】謂，大坑西邨分期重建，涉5000伙。討論多年的石硤尾大坑西新邨重建計劃終有進展。由恒地（00012）主席李兆基、東亞銀行（00023）主席李國寶出任董事的香港平民屋宇有限公司（下稱平民屋宇），已在上周向城規會提交重建規劃申請，大坑西新邨將分兩期重建，預計首期可提供1289個單位，並在2022年前竣工。

【東方日報】指，迎海樓王呎價逼2.3萬。高價新盤特色戶備受追捧，恒地（00012）及新世界（00017）合作的馬鞍山迎海‧御峰，昨以招標形式售出第15座頂層連泳池特色戶，成交價4,411萬元，呎價22,867元，料創項目及區內新高。

【蘋果日報】說，「舖王」子料今年舖租再跌15%。叱咤舖壇近40年的「舖王波叔」鄧成波，是物業投資界老行尊，工商舖物業遍佈全港，市值逾150億元。近年又涉足酒樓生意及收購上市公司，身家隨時過千億。其孻仔鄧耀昇跟隨父親學習投資多年，認為舖市尚有15%跌幅。

【文匯報】指，私宅租金連跌五個月。本港私宅租金由去年底至今實現5連跌，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，根據該行新簽租約統計，今年2月全港100個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租錄得30.4元，較1月的31.3下跌2.9%，跌幅較1月的1.9%擴大。

【明報】指，羅家駒家族虎地項目，最快下月賣樓花。新界蚊型新盤亦變速登場。羅家駒家族旗下的建灝地產集團近年積極投地，其中於2013年成功投得的屯門虎地低密度住宅項目，有機會於下月以短期樓花形式推出；而近月投得的赤柱黃麻角道地皮，將打造成50至60間獨立屋，擬於2021年以現樓方式推出，估計未來售價將參考南區及山頂洋房價。

【晴報】說，吸血中介專呃財困業主。警方發現吸血財務中介轉向有樓階層埋手，以違反按揭條款為由把財困業主「氹」到中介公司做「壓力測試」，再藉詞代辦低息貸款收取大筆中介費，得手一走了之。

【成報】說，將軍澳海天晉本周開價。新地(0016)將軍澳海天晉的銷售工作正火熱進行，早前已對外開放示範單位予公眾參觀，昨日再向傳媒率先開放海天晉一個交樓標準示範單位，示位以6B座18樓B室作藍本，實用710方呎、為三房（連套房）間隔，廚房為開放式設計，特別設有玻璃間隔。

【太陽報】報道，賣樓倒貼，單單輸百萬。樓價跌唔停，唔少屋苑樓價已經時光倒流，令二手市場近期爆蝕讓潮，近期可謂單單見紅，好似紅磡昇御門有個低層單位，減咗120萬元後，以780萬元賣出，連使費估計蝕近百萬元；而灣仔尚翹峰有辣招盤賣750萬元，連埋辣招稅亦係要蝕超過百萬元。

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