今日地產新聞摘要

2016年3月21日

【香港商報】謂，政府土地供應初見成績，CY：私樓落成量大增。香港行政長官梁振英昨日撰文重申，今明兩年，本港私人住宅落成量會顯著上升，並形容是以「高落成量向大家交功課」。對此，有學者認為，私樓落成量今年料達成1.8萬夥指標，政府固然是「做到成績」，但亦希望市民要注意在本港樓價向下時，政府持續增加供應，有機會加劇跌勢。

【文匯報】指，重民不輕商，啟德建地標商廈。斥資千億發展的啟德發展計劃，近年逐漸現出雛形，除公營房屋逐漸落成，多幅住宅、商業、酒店地亦相繼推出市場。據本報統計顯示，該區一共有26幅私人住宅地供應，扣除已售的6幅，尚餘約20幅待售，提供合共約1.85萬伙。

【明報】指，首季豪宅交投激增，半億成交佔整體5％，近年罕見。雖然近月市况回落，今年首季一手成交呆滯，不過大額豪宅交投量卻未有太大影響。截至上周五（18日），據一手成交紀錄冊資料顯示，全港一手新盤於本季就有36宗超過5000萬元之買賣，但由於同期細價新盤成交大跌，故大額豪宅佔整體一手成交比例，由過往約1%水平，急升至接近5%的水平，屬近年極為罕見的現象。

【太陽報】報道，價冧誘上車交投大晒。樓價自從舊年底高位回落之後，細價上車單位成交比例明顯增加。劉Sir翻查土地註冊處資料，發現樓價300萬至500萬元以下住宅成交登記比例，從舊年九月樓市高峰時嘅39%，升4個百分點去到上個月嘅43%，創一三年十月以嚟最高。

【星島日報】指，天鑄快收票，月底出擊。市區新盤恢復熱鬧氣氛，多個新盤列陣登場，其中主打大單位的何文田天鑄二期，昨日持續開放示範單位，發展商表示，項目有機會於未來兩日內收票，並趕在復活節長假期開售。

【信報】謂，熱錢炒股不買樓，香港兩頭不到岸。美歐日央行近日先後議息，中國央行亦在兩會期間表態，全球四大央行已就貨幣政策來個「大晒冷」。然而，即使各國在二月的G20財長及央行行長會議曾承諾就貨幣政策多溝通，避免以鄰為壑，如今看來，央行之間並未有放棄損人利己，而新一輪交鋒高下立見，其他經濟體只好跟隨最大的一支指揮棒走。

【東方日報】指，樓價跌，上車盤成交比例增。樓價自去年高位回落，令細價上車單位成交比例上升。據註冊處資料，樓價300萬至500萬元以下住宅成交登記所佔比例，從去年九月樓市高峰時的39%，升4個百分點至上月的43%，創一三年十月以來最高。

【蘋果日報】說，新盤兩日180宗成交，今年最多。大型新盤開售帶動下，綜合市場消息所得，一手市場周末交投量今年首次突破三位數，錄得逾180宗買賣，按周增加逾兩倍，當中大部份成交集中於元朗區。

【晴報】說，德福2房488.8萬易手，實呎跌至9086元。二手樓市近期在業主減價推動下，成交持續回暖，但不少上車屋苑造價愈見低水，其中九龍灣德福花園2房單位實用呎價更跌至9,000元的水平。

【成報】說，ONEHOMANTIN最快周內開售。據市場消息指，會德豐地產旗下何文田ONEHOMANTIN於上周六開放示範單位的同日起開始接受登記，短短兩日已錄近300個登記，以首張價單118伙計，超額逾1倍。

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