今日地產新聞摘要

2016年3月17日

【明報】指，霸菱林熙齡：港人口老化，長者屋待探索。本港未來人口持續老化，20年後，每10名港人當中有約3名65歲或以上的長者；銀髮族冒起，為長者屋市場帶來契機。霸菱亞洲投資房地產董事總經理林熙齡接受訪問時表示，成功的長者屋須滿足老人家原區置業、配套理想及融入社區三大要求，惟目前仍屬發展初階，尚待摸索出成功的發展方式。

【晴報】說，曾俊華：樓價半年跌11％，會密切留意。財政司司長曾俊華表示，本港樓價自去年9月起下跌11％，暫未知情況會否持續，又稱若樓市大幅調整會影響經濟，會密切留意樓市情況，包括負擔能力、供求等。

【成報】說，按月大跌84%，今年首月竣工私宅不足200伙。根據屋宇署昨天最新發表的資料月報顯示，今年首月全港只有2個私人住宅項目，合共199伙單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較去年12月的1,248伙大減84%，創11個月單月新低，亦較去年同期減少約15%。

【東方日報】指，華富重建，最快2024入伙。討論多年的華富邨重建計劃詳情曝光！房屋署昨日首度向南區區議會交代華富邨的重建計劃，擬分三期進行重建，重建後該邨住宅單位數目將由現時的九千二百增至一萬二千二百個，連同鄰近五幅政府土地的八千九百個單位，即合共有二萬一千一百個單位供應。

【蘋果日報】說，君柏呎價2.3萬，貴二手四成，九龍豪宅大混戰，四盤推2,500伙。九龍豪宅爆搶客混戰，短期內最少四盤近2,500伙開售。郭炳湘自立門戶後頭炮、夥長實（1113）主席李嘉誠合作的馬頭角君柏昨開價，折實平均呎價2.3萬元，長實雖形容為「超級低水價」，但較鄰近何文田二手豪宅貴最多44%，屬近期少見開價極進取新盤。

【文匯報】指，「白居二」帶旺首季公居屋。樓價回落，加上新一批「白居二」入市帶動，首季居屋及公屋第二市場成交表現突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會網頁最新資料顯示，2月居屋及公屋第二市場成交宗數錄211宗，與1月213宗相若，至於3月上半月暫時則僅錄46宗。

【太陽報】報道，羅素街劈租四成留客。核心零售舖位租金跌勢未止，繼舊年銅鑼灣羅素街多個新租舖位租金暴跌四至五成後，劉Sir八到，今年同一街道一個由名牌眼鏡店承租的單號舖位，新近以月租約130萬元續租，新租較舊租低逾四成，反映現時無論新租戶進駐或現有租戶續租，舖位業主至少亦要大劈四成租金才可留住租客。

【星島日報】指，朗8累收千五登記超額3.4 倍今截票。元朗鐵路盤朗屏8號快將登場，將於今日正式截票，在周六火速開售，消息指，截至昨晚已累錄近一千五百張入票，已超額約三點四倍，據發展商指，入票人士中以上車客為主，其中以兩房戶最受捧，同時亦有大手客繼續入票。

【信報】謂，DSD成交1577宗年半低。樓價回軟，成交量稀疏，連辣招稅成交個案亦創新低。財經事務及庫務局局長陳家強昨天就立法會議員石禮謙的質詢提交的書面回覆，引述日前稅務局公布的數據，2月連額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和雙倍印花稅（DSD）的個案繼續低位徘徊，其中連SSD個案僅22宗，屬2012年2月以來4年最少。

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