今日地產新聞摘要

2016年3月16日

【星島日報】指，建灝28億奪赤柱地每呎1.2萬重返九七。赤柱黃麻角道地皮上周截標，招標結果昨日旋即揭盅，由建灝地產（K&K）以二十八億一千一百萬元，力壓其餘十一家財團奪地而歸，樓面呎價約一萬二千四百三十五元，較市場估值下限低兩成七，價格重返十九年前水平，較富豪集團等財團於九七年奪得毗鄰地皮的地價更低，當時每方呎地價約一萬二千八百元。

【信報】謂，工廈改裝2月申請再增13宗。地政總署活化工廈措施的申請期限將於本月底截止，不少財團加緊在限期前提交整體改裝申請。地政總署資料顯示，單計2月共有13宗新增的整幢改裝申請，其中8宗來自九龍區，5宗屬新界區物業，令整體改裝申請宗數增至193宗。

【東方日報】指，湯文亮估年底負資產逾三千。樓市交投雖略增，但樓價仍有下行風險。紀惠集團行政總裁湯文亮在其網誌估計，年底最少會有三千個負資產，因即使業主一直供款，但只要物業估值低於市值，就可歸納為負資產，故不需要等到年底，現已有逾三千個負資產。

【明報】指，朗8周六賣338伙，4個月最多，暫收1400票，超額3倍。發展商推盤不斷，新盤戰場遍佈各區。當中最受市場關注、過去數月推盤不斷的元朗區，隨着嘉華（0173）牽頭發展的元朗朗屏8號，本周六展開首輪338伙銷售，戰况再趨白熱化。

【香港商報】謂，公屋入息資產上限，下月起調高。房委會轄下資助房屋小組委員會通過將公屋入息和資產上限分別提升百分之八點九和二點七，下月一日生效。此外，小組委員會亦決定將過去一年獲安置入住公屋的一般申請者資料上載至網頁，以加強透明度。

【成報】說，戴德梁行：樓價回穩言之尚早。上月份物業臨時買賣合約數字跌至2,802宗的歷史新低水平，當中住宅買賣僅1,807宗，數字為近20年的新低。中小型住宅價格則自去年8月高峰水平回落了12.4%。

【太陽報】報道，二線屋苑，堅‧小陽春。二線屋苑交投反彈力遠勝藍籌屋苑，部分上車二線屋苑及地區上半個月交投，已超過二月全月，樓市見「真．小陽春」；好似馬灣珀麗灣今個月錄10宗買賣，比上個月全月多1.5倍；青衣青怡花園本月至今有9宗買賣，比上個月更多2倍，而將軍澳及東涌等傳統住宅區，今個月交投亦超過上月全月。

【蘋果日報】說，海天晉最快本周開價。一手住宅市道火速升溫，新盤連環批出售樓紙。當中新地（016）將軍澳南項目海天晉日前獲批預售樓花同意書，發展商昨隨即上載售樓說明書至項目官方網站。

【文匯報】指，新世界屯門地補地價2億。地政總署昨日公佈最新補地價批出情況，其中新世界旗下屯門鄉事會路用地，批出契約修訂補地價2.0998億元。該項目位置毗鄰金蘭閣及興發大廈，現時正在施工，按地皮交易涉及的住宅樓面總面積70,106方呎計算，每方呎補地價約2,995元，將會作「住宅(甲類)」用途。

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