今日地產新聞摘要

2016年3月7日

【太陽報】報道，赤柱地矜貴，等做新地王。今個禮拜將會有兩幅住宅地皮截標，包括今日截標嘅港鐵（00066）將軍澳日出康城第十期，同埋禮拜五截標嘅赤柱黃麻角道豪宅地，其中日出康城第十期由於地價比之前大降近20%，相信入標反應唔錯，至於赤柱地皮係罕有港島區優質豪宅地，早前雖然有測量師大幅調低估值兩成，但預計每方呎樓面地價最高可以做到2.4萬元，有機會成為今個年度呎價地王，地皮估值最高約54.3億元。

【星島日報】指，群盤周內料同步開價。一手氣氛持續暢旺，眾新盤繼續密鑼緊鼓，準備本周內出擊，其中元朗朗屏8號，可望快將公布價單，今日則開放連裝修示範單位予外界參觀，至於亞皆老街君柏繼續開放交樓標準單位積極吸客。

【信報】謂，康城10期今截標料反應佳。將軍澳日出康城近年成為鐵路物業項目的主要供應庫，其中上月以低價推出招標的日出康城第10期，將於今天截標，業界認為近日市區地造價理想加上中資財團投地意欲積極，料反應不俗。

【明報】指，經絡劉圓圓：高成數按揭佔比料升至三成。在去年中股災拖累樓市下，多個發展商均透過旗下財務公司提供高成數按揭，以刺激新盤銷情。據經絡按揭數據，上月份市場上共有558宗樓花按揭，當中有121宗是由發展商承造，佔整體約21%，該公司估計，今年內有關比例有機會升至約三成水平。

【成報】說，房屋問題困擾青年多年。過去，政府推出了白表免補地價，在第二市場購買居屋的短期性計劃，以幫助有迫切性需要的初次置業人士，以較低首期及較低樓價上車。上一期計劃推出後受到市民的熱烈歡迎，申請的宗數高達66,000宗，反應非常踴躍。

【東方日報】指，新界三房半年冧2成。新界三房戶樓價急跌，買家多等半年，兩房價現時可買多一間房。天水圍嘉湖山莊現時三房僅售約340萬元，較去年高峰跌價21%，較當時兩房價更再低逾10%。

【蘋果日報】說，維港峰售1.5億創新高。新盤成交升溫，綜合市場消息，過去周末兩日新盤成交約90宗，按周上升約八成，其中不乏逾2,000萬元的豪宅交投，例如英皇國際（163）旗下西環維港峰複式戶逾1.45億元沽出，打破項目售價及呎價紀錄。

【文匯報】指，金管局設防，銀主盤料不會大增。負資產增加，令人擔憂亞洲金融風暴後至2003年期間香港樓市大調整重臨，當時香港樓價大瀉近70%，負資產個案高逾10萬宗，銀主盤佔達1萬宗，負財富效應重創香港消費及經濟。

【晴報】說，10大屋苑交投回升，周末9宗成交。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，上周末10大指標屋苑錄得9宗二手買賣成交，按周大幅上升125％。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於近期市場未有再出現利淡因素，加上新年後業主和買家陸續回歸市場，二手市況開始有回穩迹象。

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