今日地產新聞摘要

2016年3月5日

【太陽報】報道，勿寄望負利率救樓市。為了保持港元兌美元不超出金管局所定的上下限匯價，香港的利率必須跟隨美國的利率走。從現時美國的經濟情況，相信美國要推行負利率政策的機會差不多是零！過去幾年，美國經濟維持平穩增長。

【星島日報】指，新申請賣樓涉1560伙將軍澳項目最大。一手紛部署起動，地政總署公布新申請樓花數字，上月共有五個項目新加入申請預售樓花，合計涉及約一千五百六十伙，創去年七月以來，近半年新高數字，其中，以會德豐旗下將軍澳南之唐俊街樓盤規模最大，提供達九百二十六伙。

【信報】謂，市建局116億重塑紅磡舊區，地盤8.6萬呎，涉2000戶歷來最多。市區重建局公布啟動紅磡庇利街/榮光街市區重建項目，預計投資額116億元，為當局自2006年推出觀塘市中心重建計劃後，近10年投資額最多的重建項目；受影響的住戶涉及2000戶，更是歷來最多。市建局估計需時10年才可完成有關重建，預料虧損金額最高達27億元。

【東方日報】指，樓價指數連升兩周。本周代理行八大樓價指數齊升，為31周以來首見，整體樓價指數連升兩周至131.76點，不過，市場代理指出，未來樓價反覆偏軟，樓價走勢仍然向下，但業主劈價刺激二手交投增加，本月份二手樓市因而有機會出現交投「小陽春」，並由新界細價樓帶頭。

【蘋果日報】說，向銀行收集資料，金管局查樓按中介。樓按中介公司「食水深」，金管局近日向銀行發問卷，了解業界使用中介公司轉介按揭的情況。金管局副總裁阮國恒指，銀行須於3月底前提供有關中介公司收費等資料，但強調目前僅處於資料收集階段，暫未確定會否叫停銀行使用按揭中介服務。

【文匯報】指，屯門市廣場半年冧價25%。二手冧價持續，屯門市廣場半年跌價逾兩成。祥益袁思賢表示，屋苑的5座高層A室兩房戶，實用面積423方呎，原業主由去年11月放盤叫價439萬元，最終減至350萬元沽出，折合呎價8,274元，較同座一個低層戶半年前成交價賣平120萬元，跌幅達25%。

【明報】指，天鑄2期突擊上樓書，月底前搶灘，朗屏8號今開放示位隨時開價。恒地（0012）馬鞍山迎海‧御峰、新地（0016）南區豪宅赤柱村道50號及元朗映御等一手盤，今日相繼推售互撼。九龍豪宅區及新界新盤戰况亦愈演愈烈；繼長實地產（1113）及郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏公布樓書後，新地（0016）今年「重頭戲」、位處何文田佛光街的天鑄2期突擊上載樓書，並部署最快月底前推售。

【成報】說，煥然壹居不減價或調折扣比率。隨着樓市下滑，本港私樓樓價已下調約一成，市建局消息昨日稱目前煥然壹居已完成抽籤程序，雖然樓市有下調現象，強調不會減價，但屆時可以調節折扣比率，相信以目前單位認購比率達37倍來說，有信心可賣出悉數的單位。

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