今日地產新聞摘要

2016年3月4日

【太陽報】報道，元朗埋身戰，朗屏8號月內賣。元朗新盤戰況激烈，嘉華國際（00173）等區內大型新盤朗屏8號，獲批預售文件後全速部署開盤，料最快日內上載樓書及下周開價，本月以貼市價開售。

【星島日報】指，茶果嶺海景地估值63億料財團角力。新一年賣地計畫中，市區多幅地皮應市，當中位於茶果嶺前高嶺土礦場地皮面積最廣，加上項目地勢較高，坐擁維港海景，鄰近大型住宅群等累積換樓購買潛力等因素，將會發展成海景戶項目，提供約一千三百伙中型住宅，綜合市場估值逾六十三億元水平。

【明報】指，豪宅戰白熱化，君柏下周首推50伙，天璽維港‧星岸共推7伙，同日互撼。九龍豪宅新盤戰一觸即發，長實地產（1113）與郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏，最快下周開價，並預告首推至少50伙之際，同系紅磡維港．星岸下周一再推3伙招標，與「宿敵」突然重推4伙發售的新地（0016）九龍站天璽同日發售，意味兩大龍頭發展商旗下市區貴價樓正面交鋒。

【晴報】說，樓價再跌15％，供平過租才會重現。除了樓價回落外，近月住宅租金跌勢更急，截至一月底，租金連跌四個月，累積跌幅共7.9％，重返一年半之前的水平。

【香港商報】謂，全球豪宅排名港第二滬第三。萊坊最新一份《財富報告》，除統計全球富豪數目，亦披露了全球豪宅樓價變化。根報報告資料，原來香港超級豪宅價格不如外界估計般「硬淨」，截至2015年12月，香港豪宅樓價指數按年跌3.6%，於全球100個城市中，表現僅排91位。

【信報】謂，新居屋「破蛋」收四綠表申請。房委會兩個居屋屋苑和房協綠怡雅苑新一批居屋昨日第四天接受申請，房委會共接獲4000份申請，其中綠表申請終現「零的突破」，收到4份申請。

【東方日報】指，拍出後再壓價，悠然山莊700萬沽。銀主盤湧現，樓價亦受壓，上月大埔悠然山莊一個中層戶於拍賣會獲買家以705萬元協議購入，惟拍賣後成功再壓價5萬元，終以約700萬元沽出，實用呎價僅約7,642元，創近兩年同類單位新低，成交價亦較早前放盤價低百萬元。

【蘋果日報】說，內地基金搶租甲廈，貴70%租AIACentral。中資繼續搶租本港商廈作為總部，剛有一家中資基金公司，以月租約195萬元承租中環AIACentral中低層單位，較現租搶高近七成。

【文匯報】指，港置：2月二手樓註冊升約5.1%。港置資料研究部表示，據土地註冊處資料顯示，2月共錄得約2,583宗整體物業註冊個案，按月跌約17.3%。

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