今日地產新聞摘要

2016年3月3日

【東方日報】指，何文田地價三年升10%。本港樓市不穩，大型發展商投地取態轉審慎，反觀中小型發展商及中資財團出價繼續進取。上周截標的何文田常盛街豪宅地，由高銀金融（00530）以逾63.81億元擊敗其餘12家財團奪得，首度染指政府住宅地皮，每方呎樓面地價約10,889元，相比近三年前對上一幅同區地皮呎價明顯高逾一成，市場料是次將帶動九龍區豪宅市況，區內新盤料可直接受惠。

【明報】指，惠記單偉彪：美矽谷房產，回報較港合理。美國樓價近年見底回升，不少本港上市公司投資當地房產項目越洋尋寶，當中，惠記集團（0610）上月宣布斥資4.47億元向朗詩地產（0106）購入美國加州矽谷房地產項目30%權益，雙方將合作發展該項目。

【晴報】說，公屋入息限額，擬上調8.9％。房委會計劃上調2016/17年度的公屋入息限額，平均升幅8.9％，料合資格申請公屋的非私樓業主住戶將增8,500戶，至14.65萬戶，建議於本月15日交房委會資助房屋小組審議，若通過落實，將於4月1日起生效，但公屋輪候時間或延長至4年或以上。

【太陽報】報道，羅素街舖洗牌，焗降呢。內地來港個人遊黃金十年已經過去，高檔零售業光輝歲月不再，唔少核心區主要街道嘅鐘錶珠寶等高檔零售商戶大減。劉Sir睇到有份報告，銅鑼灣羅素街鐘錶珠寶商戶所佔嘅舖位租賃個案比例，由一四年佔88.9%，跌到舊年得番60%，萎縮咗28.9個百分點，取代嘅商戶係化妝品店同藥房，舊年呢類商戶竟佔街道全年租務約30%。

【星島日報】指，啟德七地成供應庫合計料約190億。新公布之下年度賣地「重頭戲」，以啟德新發展區為最大供應庫，年度內一口氣推出七幅住宅地，合共提供逾六千伙單位，估值總達一百九十億元，當中以啟德第一F區一號地盤商住地最為矚目，涉及發展逾一千六百伙住宅，另加商業樓面設計，估計料達六十六億元以上。

【蘋果日報】說，迎海．御峰經紀衝出馬路撈客。樓市淡靜，發展商高佣促銷。恒地（012）馬鞍山迎海5期迎海．御峰本周末賣38伙，據悉代理佣金5%，以最平單位計，促成一單，與公司拆賬後料自行落袋三、四十萬元。

【文匯報】指，恒隆入標，香港滿地血？地政總署昨日披露何文田常盛街地皮的入標名單，赫然發然恒隆地產竟然列席。曾經形容香港地產要「衰到貼地」或「周地血」才會買地的恒隆地產主席陳啟宗，對上一次入標投地已經追溯到2012年7月，回想當年樓市亦正經歷低潮，今次事隔3年多再捲土重來，是否意味樓市已經再次「周地血」？

【信報】謂，上月代理人數減至3.73萬。地產代理監管局數據顯示，地產代理人數及分行數目繼續回落，截至2月底持牌代理人數共3.73萬人，按月減少195人（0.52%）；反映代理分行數目的營業詳情說明書有6365份，按月少38份（0.59%）。兩者都連跌兩個月。

【成報】說，2月住宅買賣同比跌70%。土地註冊處最新公布，2月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共2,583份，較1月份下跌17.3%，與去年2月比較，亦下跌68%。

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