今日地產新聞摘要

2016年3月1日

【東方日報】指，銀行搶樓按隨時開戰。樓市續吹淡風，香港按揭市場未見起色，金管局公布一月新取用按揭貸款宗數跌至3,816宗，金額按月跌2.8%至125.23億元。銀行界指，樓價下跌勢進一步影響轉按需求，渣打香港上周減按息至拆息加1.6厘（H+1.6）後，已觸動其他大型銀行神經，隨時準備開戰，並向客戶表示按息可與渣打香港睇齊。

【文匯報】指，星展：最壞市況仍未出現。二手交投膠着，市場觀望氣氛漸濃，星展唯高達（香港）副總裁丘卓文昨日指出，本港樓價已從高位回落11%，而「最壞的市況仍未出現」，預計今明兩年樓價每年下跌一成，及至2017年，整體樓價由高位將累跌達三成。

【明報】指，差估署樓價指數跌2.2％。本港樓市去年第4季表現逆轉，樓價及租金指數連跌4個月，差餉物業估價署（下稱差估署）公布，今年1月私宅樓價指數錄278.7點，按月再跌2.2%，連跌4個月累跌9%，回落至2014年12月水平；按年計大型單位全年累跌3.8%，有業界人士相信，過去2年中小型單位樓價有明顯升幅，惟未來新盤入伙高峰期來臨，料屆時位處新界的中小型單位樓價將受壓，本港樓價及租金仍需要面對2至3年的調整期。

【晴報】說，樓市繼續跌，新居屋首日僅收90表。樓市繼續下行，據差估署最新數據顯示，1月私樓售價指數連跌4個月，跌幅達8.95％，重災區為九龍，呎價失守1萬元關口，急挫至9,540元。

【香港商報】謂，去年升幅一筆勾銷，港樓價高位回落9%。香港樓價於2015年升幅終「一筆勾銷」。差餉物業估價署數據顯示，截至1月份，全港私人住宅售價指數已連續4個月下跌，累挫約9%，創一年低位，重回2014年底水平。

【太陽報】報道，豪宅新盤趁旺速吸金。新春過後新盤市場略為回暖，豪宅方面嘅升溫速度明顯較快，億億聲成交陸續湧現。信置（00083）位於大嶼山嘅洋房新盤BotanicaBay，尋日又一口氣以招標形式賣出6座洋房，夾埋成交金額共7.4億元，平均呎價24,837元。

【星島日報】指，啟德海濱3.1公頃地撥作餐飲零售用途。啟德是政府賣地計畫的主要彈藥庫，啟德海濱長廊土地可建五家酒店，旁邊三點一公頃海濱土地將發展餐飲及零售。

【信報】謂，二換一DSD案稅局擬上訴。一名換樓業主2013年購入1個單位後，再在6個月內售出手上的2個單位，並向稅務局申請退回雙倍印花稅（DSD），惟稅局認為其做法屬「二換一」，不可獲得退稅；小業主及後提出司法覆核，並獲高等法院判勝訴。

【成報】說，維港．星岸加推逾30伙涉上車版。長實地產（1113）旗下紅磡豪宅項目維港·星岸即將加推單位，該盤昨日率先向傳媒開放位於5座28樓A、B及C三個清水房示範單位。

【蘋果日報】說，大嶼山六洋房，信置逾七億賣出。本港物業市道疲弱，豪宅新盤卻逆市大賣。信置（083）大嶼山長沙洋房項目BotanicaBay日前推出6幢洋房招標，昨一口氣沽清，成交價介乎9,600萬至2.16億元，涉及總額7.4億元，令今年成交價2,000萬以上一手豪宅交投總額逾40億元。

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