今日地產新聞摘要

2016年2月27日

【太陽報】報道，政府唔減辣，二手市續膠着。樓市從去年第四季開始，受到環球股市波動及市場負面氣氛拖累，形勢出現變化，由高位掉頭向下，價量齊跌，累積至今樓價已經累跌了一成，更甚的是適逢農曆新年為傳統樓市淡季，令二手成交量更陷於冰封狀態。

【星島日報】指，長實今年13盤應市中港星涉逾三千伙。近年較為策略式奪地的長實，推售的樓盤逐漸分散至不同地區；該集團今年將於中、港、星三地出擊，部署推出十三個新盤，可供出售的合共逾五千二百伙，當中又以逾千萬元的豪宅戶為主打。

【信報】謂，新地緩推盤，擬降賣樓目標，中期核心多賺10%，增派息。本港樓市前景眾口一詞看跌，發展商樓盤銷情急速降溫。新鴻基地產（00016）公布截至去年底止中期業績，雖然基礎溢利增長近10%，兼5年來首度增加派息，惟期內合約銷售總額144億元，其中香港合約銷售僅錄得113億元，按年大減29.4%，只完成全年度香港銷售目標320億元的35.3%。

【東方日報】指，何文田地皮勁收13標。市區靚地有價，估值高近65億元的何文田常盛街住宅地昨截標，共接獲13份標書，是次至少有3個合組財團入標，組合中不乏內房企業，包括萬科置業（香港）及碧桂園（02007）等。

【文匯報】指，西環尾3地皮火速諮詢改劃。發展局前日公佈新財年賣地計劃，其中新納入賣地表的堅尼地城西寧街巴士總站地皮，改劃進度順利開展。城規會昨公佈修訂當區規劃大綱圖，並展開公眾諮詢兩個月，主要將中西區的一批土地改劃為住宅用途及休憩用地等，以發展3幅私人住宅地皮(包括西寧街地皮)，及兩期公營房屋項目，合共提供約3,340伙。

【明報】指，長實擬推8盤涉2359伙，主打豪宅。正當新地（0016）昨開售猴年首個全新樓盤，其老對手長實地產（1113）亦加緊推盤步伐。集團今年計劃推出8個新盤涉約2359伙，當中6個為全新項目，主打豪宅或洋房，料今年可套現約200億至300億元，與去年套現約300億元相若。

【成報】說，二手樓價跌勢暫緩。中原城市領先指數CCL最新報130.77點，按周升0.14%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報130.93點，按周升0.11%。CCL(中小型單位)報129.42點，按周升0.14%。

【蘋果日報】說，元朗映御首日沽逾百伙。在財政預算案後首個開賣的全新盤新地（016）元朗映御，昨晚首度推售138伙，至晚上十一時，消息指近110伙，佔可售單位近八成，為去年底同區世宙和同系峻巒後，單日銷情有三位數字的全新樓盤，更有買家大手掃貨，估計賣樓至深夜。

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