今日地產新聞摘要

2016年2月25日

【信報】謂，樓市趨跌，財爺：未有條件減辣，業界促訂撤招指標及時間表。二手樓價自高位回落已有數個月，代理及發展商都呼籲政府放寬按揭成數或「減辣」，但財政司司長曾俊華昨日重申「現時冇條件作出任何調整（「減辣」）」，並提醒市民置業前須小心衡量風險，量力而為。

【東方日報】指，渣打突減按揭息，全城最低。渣打集團（02888）打響今年按揭減息戰頭炮。市場消息指，渣打香港突然於本周通知地產代理減按息至拆息（H）加1.6厘，新按揭息率為全城最低。渣打香港發言人回覆本報查詢時指，有關按息必須符合貸款額逾1,000萬元及其內部審批標準，相關優惠亦有額度限制。

【星島日報】指，逆按揭擴至40萬伙未補價資助屋。樓市下跌，《財政預算案》提出將推出五年的安老逆按揭計畫，擴展至未補價的房委會居屋、租置公屋及房協資助出售房屋，涉及四十萬個單位，將由按揭證券公司與房委會敲定細節，容許年滿五十五歲業主，以抵押物業方式，換取每年收取固定款項。

【明報】指，南豐蔡宏興：樓市趨穩，籲寬按揭撤辣招。財政司長曾俊華昨日發表財政預算案，在樓市方面未有大動作。明報《湯文亮會客室》今期嘉賓南豐發展董事總經理蔡宏興在節目中表示，過去幾年樓價因為供不應求而上升，港府亦先後收緊按揭及推出辣招，遏抑樓價升勢，但隨着本屆政府上任後積極增加供應，目前住宅供求漸趨平衡，樓價上升壓力已減弱，現時是政府探討放寬按揭成數及撤銷稅務辣招的適當時機，「某些政策在其立法時是適合的，但隨着時間的轉變，原來的方案是否再適合呢？

【蘋果日報】說，核心區商舖，退租個案勢增。零售業持續受壓，第一太平戴維斯發表研究報告指，一線地段商舖租金持續下跌，租金較2013年高峯期相比下調38%，料退租或要求減租的個案持續上升。

【文匯報】指，推54萬平米商地，5年新高。新財年的土地供應重點，還有商業用地部分。財政司司長曾俊華昨宣佈，新財年將推出8幅商業╱商貿用地和3幅酒店用地，分別提供54萬平米樓面及2,100個酒店房間，創5年來新高。

【晴報】說，杏花邨2房失守500萬。政府昨日公布財政預算案，但未有提及減辣或樓市方案，市場普遍認為對樓價難有正面影響；部分屋苑造價愈跌愈深，港島區杏花邨有2房單位成交價跌穿500萬，更重返兩年前水平。

【成報】說，涉資1.73億，維港·星岸獲港客豪掃6伙。長實地產(1113)旗下紅磡海景項目維港．星岸早前推出6伙招標，長實地產投資董事郭子威表示，6伙昨日截標，獲1組香港買家掃貨，折實1.73億元，呎價2萬至逾3萬元，為項目最大手購入個案。

【太陽報】報道，銅鑼灣舖洗牌，租冧4成。傳統節日過後，本港核心區再現舖租大劈價個案。劉Sir八到，舊年喺逆市積極鋤價增開兩間分店的國際首飾品牌，近日再下一城，以約70萬元承租銅鑼灣東角道舖位，新租較舊租低逾40%，而被踢走的租戶亦為大型連鎖鐘錶店。

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