今日地產新聞摘要

2016年2月23日

【星島日報】指，「綠怡」校網優越首日千七人睇樓。房協資助房屋沙田綠怡雅苑昨開放兩個示範單位，有參觀市民指單位間隔實用適合自住，亦有人不擔心樓價再跌，認為供樓主要視乎承擔能力，又有家長受沙田區校網吸引「睇樓」，全日共一千七百八十三人次參觀。

【信報】謂，信德舂磡角大屋下月推。超級豪宅頻現成交，信德（00242）旗下南區舂磡角洋房項目亦趁機部署下月推售，信德集團物業銷售總監梁焯鏗表示，項目樓書已上載一段時間，最快今天供預約參觀示範單位，下月推售，暫未決定採取發價單或招標形式，視乎參觀情況再作決定，定價擬參考同區同類型洋房造價，整個樓盤市值料逾20億元。

【蘋果日報】說，74%受訪者料今年樓價跌。一般大眾對樓市越看越淡，據調查指，預期今年樓價會繼續向下調整的受訪者佔74%，較3個月前的同類調查上升6%，如今平均約4個受訪者裏頭就有3個都看淡樓市前景。

【明報】指，私宅租金連跌4月，累跌7.9％。本港經濟增長放緩，經濟前景不明朗下市民縮減租金支出，租金跟隨樓價走勢向下，代理行統計資料顯示，今年1月份全港100個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每方呎錄得31.3元，較2015年12月的31.9元下跌1.9%，私宅租金連跌4個月，累積跌幅共7.9%，更為2014年7月後近一年半按月新低。

【晴報】說，香港興業䨇寓，料下半年推出。香港興業昨日為屯門湖安街8號項目正式命名為䨇寓（2GETHER）。項目設有222伙，設有開放式至3房戶，實用面積由約270至760呎，開放式及2房戶型各佔四成，另有兩成約380呎1房。

【成報】說，娉廷呎價逾萬售2洋房。長實地產(1113)今年首個洋房項目娉廷，昨日招標售出15及43號屋，成交價分別為1,742萬元及1,733萬元。長實高級營業經理封海倫表示，集團對售價感到滿意，並看好洋房市場，將採取惜售策略，並不急於加推。

【太陽報】報道，商場留租客，變陣出擊。零售市況未見好轉，新鴻基發展（中國）董事馮秀炎同劉Sir講，雖然農曆新年期間，新地（00016）旗下觀塘apm商場人流或生意額都有逾一成升幅，但今年仍要「審慎細心、奮發力拚」，為咗增加租戶信心亦要變陣出擊，今年續租或新租舖位，租約期都由過往的兩年增加至三年。

【東方日報】指，租奴喜進身樓奴。自言沒家底的六福金融尊尚客戶副總監莫潤昌（George），大學畢業後每月嚴守使費3,000元紀律，加上拚搏工作，終在畢業後四年成功上車，但不久卻遇上樓市逆轉，艱辛儲到首期後遭遇「摸頂」。惟他直言：「供樓點辛苦都不及做無殼蝸牛辛苦」，揚言做樓奴也不要做租奴！

【文匯報】指，嘉亨灣蝕百萬使費沽。樓市走下坡，有業主不惜連稅沽貨止蝕。美聯李振榮表示，西灣河嘉亨灣5座中層D室作價1,100萬元成交，實用面積675方呎，呎價16,296元。原業主於2014年初以1,060萬元買入收租，迄今轉手持貨未滿3年，需付樓價10%的特別印花稅，連同其他使費，料合共損手約100萬元使費，明賺實蝕。

【香港商報】謂，炒房潮蔓延全球。哪里有高房價，哪里就有中國人的身影。在香港，在英國、在美國、在澳大利亞、在加拿大、在歐洲等地都是如此。特別是近一兩年來的加拿大溫哥華及多倫多，房價讓中國人炒得飛快飆升。2015年溫哥華的房價上漲了20%以上，近十年溫哥華的房價上漲達到4至5倍；2015年多倫多的房價上漲15%以上，近幾年不少房子價格也上漲了1倍以上。

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