今日地產新聞摘要

2016年2月17日

【太陽報】報道，甲廈驚現多按盤賣億七。經濟前景未明，甲級商廈亦罕現多按盤，劉Sir知道，九龍灣宏光道億京中心有全層單位以1.7億元沽出，物業曾經4次借貸及按揭，其中於一四年一口氣承做3次貸款，涉及金額共約7,000萬元，貸款金額已高於當年單位購入價，屬「借爆」。

【星島日報】指，利嘉閣：料住宅價量齊跌計畫削分行。樓市氣氛未見好轉，利嘉閣預計，今年樓價將跌一成半至兩成，當中以中小型住宅跌幅較大，料跌勢於下半年才有望減慢。

【信報】謂，前大磡村用地擬建4050伙。鑽石山前大磡村綜合發展區用地，房委會新近向城規會提交發展方案，住宅發展主要位於貼近彩虹道的地盤中央部分，其中接近大有街的位置將興建5座出租公屋，提供3130個單位；其東鄰靠近四美街的位置，則興建2座資助出售房屋，提供920伙，總數約4050伙；住宅總樓面約203萬方呎。

【明報】指，美聯工商舖﹕猴年工商舖租料跌逾一成。零售市道不景，拖累舖市有所回調。美聯工商舖（0459）行政總裁黃漢成表示，猴年工商舖市場充滿挑戰，料整體舖租將跌10%至15%，當中以一線舖租跌幅較多，或跌15%至20%。

【東方日報】指，土瓜灣：大廈僭建鐵皮屋，危害途人。「天台有鐵皮屋，望落好似好單薄咁，萬一跌啲鐵皮同鐵枝落嚟，下面啲人同車就遭殃啦！」居於土瓜灣的何太指出，土瓜灣道有大廈天台建有「鐵皮屋」，擔心有關建築物料一旦鬆脫，將對途人構成危險。

【蘋果日報】說，聶歌信山新盤周六招標。新春長假期結束後，發展商陸續開始推貨，打頭陣的以貴價新盤為主，單計昨日有3個一手項目宣佈以招標形式推售單位，當中以山頂MountNicholson最受矚目。

【文匯報】指，逆市破頂：黃大仙下邨綠表322萬奪公屋王。近月樓市大勢向下，惟公屋市場仍出現逆市新高。據房屋委員會資料顯示，黃大仙黃大仙下邨一個高層戶，在綠表市場以高達322萬元成交，打破香港仔華貴邨保持達一年半的紀錄，在淡市之下登上「公屋王」。

【晴報】說，粉嶺公屋售$85萬，7個月冧價5成。經濟前景不明朗，樓價進一步下滑，新界北更出現恐慌「冧價」，其中粉嶺公屋祥華邨，樓價在7個月跌近5成，僅售85萬元，為2011年11月以來新低。

【成報】說，瑧璈推售在即，主打兩房戶。新世界(0017)及恒地(0012)合作的西區瑧璈日前啟動物業網站，正加緊銷售安排，有機會短期上載樓書，而展銷廳將設於中環皇后大道中30號娛樂行，設有1個一房及1個兩房交樓標準示位。

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