今日地產新聞摘要

2016年2月16日

【太陽報】報道，新盤排定隊，月內開戰。新春佳節氣氛逐漸轉淡，各大發展商又再重新投入部署，齊齊落力啟動猴年推盤攻勢。長實地產（01113）馬頭角君柏嘅樓書昨日率先上載到樓盤網站，最快今個月開放示範單位同開售。

【信報】謂，廖偉麟15億掃貨，四成購商廈，舖位回報逾4厘始青睞。市場一致看好今年商廈市道，資深投資者廖偉麟私人持有的正八集團，今年計劃動用掃貨的15億元資金，便有6億（約40%）用於收購商廈；而備受看淡的商舖物業，廖偉麟認為其實是趁低吸納良機，若舖位能提供4厘或以上回報，集團亦有意購入。

【東方日報】指，市建局眼錢，懶理危房居民死活。市區重建局早前提高「需求主導」項目（先導計劃）的門檻，接獲最多的七十七宗申請，但全被拒諸門外。當局提高申請門檻由六成七增至八成業權同意，地盤面積又不可少於七百平方米，唯一合乎申請條件的深水埗舊樓，卻因重建預計「唔賺錢」而遭拒，一眾業主大感失望，仍要居於鋼筋外露、牆身現巨型裂痕、老鼠橫行的單位，有年邁業主因無電梯而足不出戶一個月。

【蘋果日報】說，標普料今年樓價跌15%。本地樓價下行已成不爭事實，美國評級機構標普再加一腳，昨日發報告唱淡樓市。標普指出，政府未來3至4年期，料有8.7萬個住宅新供應，自2004年以來最高。

【晴報】說，學者料難扭轉跌勢，陳德霖：樓市下行將減辣。本港樓巿呈跌勢，金管局總裁陳德霖昨首度表示，倘確信房地產巿場進入下行周期，會適度放寬過往收緊樓巿措施。有學者預期，若「減辣」，會先放寬按揭成數，尤以細單位為先，惟難扭轉樓巿下調。

【香港商報】謂，港地價跌70%，只有北京六環的一半。香港同一地段、同一用途的土地，僅相隔半年時間，地價卻暴跌了近7成。

【成報】說，上月工廈買賣按月跌逾兩成。據土地註冊處資料顯示，上月份市場錄得205宗工廈買賣註冊，按月下挫22%；月內註冊金額卻按月逆市增加24%至約17.65億元。

【文匯報】指，高逸華軒擬加價加推。福利置業最近委託中原地產協助拆售中西區堅尼地城高逸華軒約80個單位，首批先推29個，平均實呎價16,987元，貼近同區二手價。

【明報】指，美聯黃靜怡﹕樓市最快下月現小陽春。樓市交投淡靜，再加上農曆新年剛過，本月成交量繼續於低位徘徊。一般而言，傳統新春過後，樓市交投量會上升。美聯集團（1200）副主席黃靜怡亦直言，雖然租賃「小陽春」已經出現，惟樓市「小陽春」料於3月才會出現。

【星島日報】指，中原陳永傑：交投淡靜30年未見。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，一、二手市場交投淡靜，二月份至今已過半，但截至昨日為止集團營業額僅錄得約兩千萬元，直言為入行三十年來未見過，對比過去一月更相差一億元。

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