今日地產新聞摘要

2016年2月6日

【信報】謂，樓市跌勢已成，政府慎防崩盤。從近期連串數據看，本地樓市已確定轉勢，接下來的問題是樓價將會下跌多少，跌浪長短如何，會否像九七、九八年樓市泡沫爆破後那樣進入長達七年的熊市。差餉物業估價署周四公布的數據顯示，樓價自去年十月開始連挫三個月，累積下滑幅度百分之六點八三。

【蘋果日報】說，湯文亮料樓價6月才見底。政府數據確認樓價跌勢已成，紀惠集團行政總裁湯文亮認為樓市上半年會急跌15%，直至6月份才見支持位，全年二手成交量有望回升逾16%至4.8萬宗。

【明報】指，司法覆核纏身，山塘路地只收6標書，半年來招標反應最冷淡官地。羊年最後一幅住宅地皮、位處大埔荔枝山住宅地昨日截標；雖然項目最高可建樓面面積逾百萬方呎，屬近期較少見的大型項目，惟因受司法覆核影響，發展商投標意欲未見太熱烈，總共只收6份標書，為去年8月元朗牛潭尾細地皮僅收4份標書後，近半年的新低紀錄；部分發展商如信置（0083）及英皇國際（0163），皆各自組成財團投地，估計是希望分散風險。

【成報】說，二手樓價積弱，CCL創60周新低報131.95點。中原地產研究部指出，中原城市領先指數CCL最新報131.95點，創出60周新低，按周跌0.72%；CCL受中小型住宅樓價影響，持續下跌，預料下試120點低位；中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報132.35點，創61周新低，按周跌1.25%。CCL及CCLMass均連跌2周，分別累跌2.22%及3%。

【太陽報】報道，映御突上樓書，料月內賣。發展商臨近歲晚仍未收爐，新地（00016）旗下元朗映御的樓書昨突擊上載至樓盤網站，項目提供523伙，實用面積介乎299至737方呎，主打開放式及一房細單位，料農曆新年長假後開放示範單位，正月十五前有機會開售。

【星島日報】指，力谷租盤代理變招出擊。樓市踏入調整期，部分業主因為不願平價賣盤，故亦因應時勢，把單位流入租務市場，佐敦一家地區代理行，亦隨即在該行的玻璃窗外，以大字標題指出「大量租盤，歡迎查詢」，並以列表形式張貼近二十個租盤廣告，個別租盤月租更不用八千元。

【東方日報】指，好運中心實呎險守9千。樓價滑落，市場湧現多宗實用呎價跌穿1萬元個案。沙田好運中心樓價跌穿400萬元，較去年高位跌價200萬元，實用呎價低至9,002元轉手，料為逾一年的低位。

【文匯報】指，九肚山峰或削優惠。豪宅樓價硬淨，甚至有發展商部署減優惠推售。尚家生活董事總經理方文彬昨日表示，雖然目前樓市面臨調整，不過豪宅市場仍優於大市，旗下沙田九肚山峰開售至今已沽出3間洋房，而下一張價單擬削減優惠。

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