今日地產新聞摘要

2016年2月2日

【太陽報】報道，貨尾量積壓，新界西重災。呢幾年政府頻頻批地，市場新盤多咗，近排銷售氣氛又急速降溫，新盤貨尾開始積壓，特別係供應多嘅地區，劉Sir睇見代理一份報告，上季屯門、元朗呢兩區新盤貨尾加埋按季急增1,590伙，去到1,944伙，佔咗全港貨尾量7,509伙嘅26%，而全港新盤貨尾數目亦按季多咗333伙，創近八個季度新高。

【星島日報】指，張炳良：未來五年公屋供應增。立法會房屋事務委員會昨討論最新《施政報告》提出的房屋措施，不少議員關注公屋建造成本增加，令公屋落成進度或受影響，運輸及房屋局局長張炳良表示，建造成本的確持續增長，他上任時每個公屋單位建造費平均六十萬元，現時升至八十萬元，這與不同基建上馬，導致人手緊張有關。

【信報】謂，住房需求管理是得還是失。近月，坊間編製的住房樓價指數錄得連月回軟的趨勢，似是樓價見頂回落，但政府官員未敢鬆懈，再三公開聲明不會考慮放寬需求管理政策，遑論撤銷措施；是年度的《施政報告》還提及各項行政措施已初見成效，務須貫徹到底，解決住房問題。

【文匯報】指，英皇揚言積極搶地。政府積極推地，令發展商增加吸納土地機會。英皇國際執行董事張炳強昨日表示，集團今年會積極投地吸納土地儲備，而將於今日截意向的港鐵將軍澳日出康城10期，集團會夥合作夥伴遞交意向書，並考慮以合資形式入標競投本周五截標的大埔荔枝山地皮。

【明報】指，1月樓宇登記3122宗，歷來最低，業界料2月或首度跌穿3000宗。美國聯儲局去年12月加息，加上聖誕節等季節因素，拖累今年1月物業註冊量（主要反映去年12月市况）見新低，期內整體買賣註冊量（包括住宅、車位及工商舖物業）共錄3122宗，涉及金額218.56億元，前者為1991年以來25年有紀錄新低，後者則為2009年2月後的近7年低位。

【東方日報】指，深9罕現「十按」銀主盤。受大市氣氛影響，二手豪宅市場接連出現銀主盤。香港仔深灣9號罕現同類放盤，屋苑8座一個先後承按及借貸十次的中層戶，由銀主叫價3,900萬元放售，實用呎價約2.9萬元。

【蘋果日報】說，三房連天台售330萬，每呎5,213元，嘉湖樓王半年跌價44%。天水圍嘉湖山莊再驚現離奇超低價，甚至低到連地產代理都覺得是假交易。樂湖居一伙頂層連天台樓王特色戶，633呎僅售330萬元，呎價5,213元，與屋苑連天台戶半年前最高呎價逾9,000元，冧價44%。

【成報】說，維港峰推複式戶市值逾10億。英皇國際(0163)執行董事張炳強透露，集團旗下西環維港峰昨日推出8伙複式單位，實用面積2,014至3,518方呎，擁有11或12呎特高樓底，享有極寬闊維港美景。

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