今日地產新聞摘要

2016年1月30日

【太陽報】報道，聯匯倘脫鈎，不利樓市。假若有朝一日聯匯脫鈎，會為香港樓市帶來甚麼影響？近日港元轉弱，港元兌美元跌至近7.83水平。港元突然轉弱，市場頓時泛起港元被迫脫鈎的憂慮。

【星島日報】指，賣地流標，可改建居屋。政府公布，未來三、四年平均每年可供應超過二萬個私人住宅單位，避免市場因為去年落成量比前年少了兩成八，而再現「供應嚴重短缺」的心理。

【東方日報】指，負資產極惡回歸。樓市轉吹淡風，金管局公布一五年底止錄得95宗樓按負資產個案，涉未償還貸款4.18億元，為一四年第三季以來本港首度重現負資產，亦是一一年底以來情況最「激」。金管局指，去年底負資產主要來自銀行職員高成數按揭。

【文匯報】指，憂加息削需求，發展商勢趕起樓。運房局昨公佈2015年全年的私人住宅項目施工量為14,200個單位，較2014年的少3,100個或18%。於政府大幅增推土地下，施工量卻掉頭回落，令人懷疑有發展商人為拖慢供應托價。

【明報】指，深水埗福榮街住宅地，收18份標書。元朗凹頭地皮早前流標陰霾下，深水埗福榮街、營盤街與福華街交界地皮昨日截標，但仍大收18份標書，除不少「大孖沙」入標外，南豐及香港興業（0480）繼2013年合作投得沙田九肚56A區B6地盤後，兩間發展商再度合作投標深水埗地，測量界估計地皮身價介乎13.8億至18.4億元，每方呎樓面地價約4500元至6000元。

【成報】說，富雅閣涉違一手物業例，銷監局首控發展商。由2013年起，《一手住宅物業銷售條例》實施至今近三年，首次有樓宇賣方遭到檢控。一手住宅物業銷售監管局（銷監局）昨日公布，已落成多年、位於深水埗桂林街的「富雅閣」，賣方同珍集團旗下的首聯有限公司，銷售物業時涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》，包括沒有向一手住宅物業銷售監管局提供售樓說明書等，故向其提出19項控罪，案件已排期在下月23日在觀塘裁判法院進行聆訊。

【蘋果日報】說，樓價按周跌1.5%，兩年半最劣。樓市已轉勢，加上外圍市況不穩，憂慮狙擊港滙重現，市場不安氣氛影響樓市短期走勢波動，反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）本周報132.09點，按周下跌1.52%，3項樓價指數，創下兩年半以來最大跌幅。

【信報】謂，沙田劏場一晚售出七成舖。劏場熱潮未退，由投資者蔡志忠及羅珠雄等持有的沙田石門OKMall商場，周五晚公布價單及正式開售，全晚共售出近70%共130個舖位。沙田石門OKMall商場軟銷多時，周五晚開售。

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