今日地產新聞摘要

2016年1月22日

【太陽報】報道，豪宅新盤，淡市唔憂賣。樓市向下，多個新盤發展商亦要以貼市價、甚至要減價吸客，但喺「個個都減」嘅情況下，卓能集團（00131）執行副主席趙式芝同劉Sir講，佢哋荃灣壹號九龍山頂暫時就唔會考慮減價，原因係「水頭充足」，因為之前深圳龍華嘅卓能雅苑喺一個半月內賣咗約300伙，套現超過12億元，所以唔會急住賣港樓套現。

【星島日報】指，壹號九龍山頂研增折扣優惠。一手紛部署吸客，卓能旗下荃灣壹號九龍山頂，發展商指，項目開售以來已沽出約十五伙，套現約一億元，有見市場需求持續，因此暫不會調減價格促銷，料將增加折扣優惠吸客。

【信報】謂，帝滙豪庭「劈冧」二手，雍景臺業主狂減300萬求售。近期股市急挫影響市場氣氛，恒地（00012）西半山帝滙豪庭突然以低同區一手逾20%推出力搶客源，令區內二手交投雪上加霜，部分業主擴大議價空間，昨天更有同區雍景臺業主狠劈300萬元求售，減幅達12%，但仍未能售出。

【東方日報】指，煥然壹居截申請，暫超額27倍。全城矚目的市區重建局首個資助出售房屋項目啟德「煥然壹居」昨日截止申請，該局至少收到逾九千五百份申請書，超額認購廿七倍，據悉，當中逾半為單身人士。市建局最快三月抽籤，由於單身人士與家庭申請人「排同一條隊」，兩者「中獎」機會均等，申請人最快五月揀樓及入伙。

【蘋果日報】說，大埔車位破頂價賣209萬。股樓齊冧，工商車位照拆照賣。資深投資者蔡伯能持有大埔寶湖花園停車場120個車位，昨首日開賣，沽出超過30個車位，其中一個貨車車位以209萬元沽出，打破去年年底大埔廣場208萬元車位紀錄，創大埔區車位新高。

【文匯報】指，形勢變化快，看法更慘淡。美聯儲去年12月宣佈加息，香港未有跟隨，當時有聲音說，本港經濟基調好、銀行體系結餘高，銀行水浸，「未有咁快加息」、「即使要加都可能是2016年下半年的事」。很多供樓一族當時暫舒一口氣，還想着「息魔無咁快到」。

【明報】指，迎豐累錄11宗撻訂。2016年踏入第3周，一手盤市場持續錄得撻訂個案。本報統計，主要新盤今年迄今暫時合共錄約10宗撻訂個案，最新一宗來自恒地（0012）土瓜灣迎豐，據樓盤成交紀錄顯示，22樓實用191方呎M室，本月13日以343.58萬元售出，但買家日前撻訂，估計遭恒地沒收訂金5％涉逾17萬元，迎豐去年底開售至今累錄共11宗撻訂。

【晴報】說，私樓呎租跌幅，海嘯後新低。據中原地產新簽租約統計顯示，去年第四季全港100個大型私人住宅屋苑平均呎租為31.6元，錄得自09年金融海嘯以來最大按季跌幅，達7.1％。

【成報】說，新地Vcity春節生意料達2.2億
。新地(0016)代理租務副總經理孫雅茵表示，在剛過去的聖誕節，Vcity與人氣日本品牌Craftholic打造VcityxCraftholic聖誕遊樂園，吸引超過800萬人次，營業額為3.5億元，分別按年升逾5%，人均消費約1,700港元至7,000港元，並未有受消費力疲弱所影響，整體平穩向上。

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