今日地產新聞摘要

2016年1月21日

【太陽報】報道，旺區藥房失寵，撤租鬥快。本港經濟環境轉弱，加上內地個人遊旅客消費力大減，早年搶租核心區主要街道舖位嘅藥房，難逃與珠寶金行同一命運。綜合市場資料，過去約五個月，屬零售核心區嘅銅鑼灣、尖沙咀及旺角，出現至少14宗藥房遷出個案，其中8宗係提早離場。

【星島日報】指，未更新貸評捱高息業主告銀行索賠。上水奕翠園業主九九年將單位抵押，向集友銀行借貸三百五十萬元，一度因無力還款而被法庭下令交吉單位，雙方和解後，業主償還五十萬元，一○年十二月欠債一筆勾銷。

【東方日報】指，呂志和：樓價跌逾10%可考慮置業。本港樓市風高浪急，嘉華國際（00173）主席呂志和承認，最近兩三個月住宅樓價顯得疲軟，他呼籲大家「睇定啲」，假如樓價下跌10%或更多，有能力和有居住需要的人應該要買樓，但不鼓勵炒賣。他認為建築成本高企，發展商無理由會將樓宇蝕售。

【明報】指，孖士打律師行姚志永：無懼股市波動，中資續掃港甲廈。港股近月持續受壓，惟甲級商廈不論租賃及買賣價格均繼續在歷史高位徘徊，投資者應如何解讀上述不一致的市場信號呢？孖士打律師行香港辦事處房地產業務部合伙人姚志永，近年向多間中資機構提供來港投資物業的法律服務，當中包括參與中國人壽（海外）去年11月以58.5億元收購紅磡OneHarbourGate的交易。

【香港商報】謂，施永青：港幣弱勢樓價再跌3%。港元匯價持續弱勢，昨日更跌至2007年以來新低，逼近聯系匯率制度的弱方兌換保證。有市場人士擔心，港匯持續下跌，兼逢內地經濟下行隱憂，必將進一步沖擊本港樓市，樓價下調速度加快。

【蘋果日報】說，恒地散貨，帝滙豪庭賣平四成，西半山新盤首批呎售2.3萬。「四叔」李兆基新春前散貨。恒地（012）西半山被重重舊樓包到冚的羅便臣道23號「插針豪宅」帝滙豪庭，低層無景戶以「面壁價」發售。

【文匯報】指，傅老榕家族南生圍料再觸礁。傅老榕家族與恒地合作發展的元朗南生圍項目，因涉及濕地保育問題，如何發展一直受到社會各界關注。發展商早前向城規會申請，雖然濕地保育區面積增加28.1公頃至155.8公頃，發展區面積由40公頃減至11.6公頃，但同時間將單位數量由1,600大增58.2%至2,531伙。

【成報】說，元朗娉廷春節前現樓標售。長實地產(1113)旗下元朗屏山洋房新盤娉廷昨日上載樓書，實體售樓說明書亦已印備，準備於農曆新年前以現樓出擊。

【信報】謂，長沙灣永昌工廈9層樓意向2億。仲量聯行資本市場部副董事莫旺寧表示，獲業主委託推出長沙灣瓊林街121號永昌工業大廈1樓至9樓連天台及地下兩個車位招標，項目每層建築面積介乎4400至6000方呎，總樓面約4.4萬方呎，2月3日截標，意向價逾2億元。

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