今日地產新聞摘要

2016年1月14日

【太陽報】報道，深水埗劏場奇招翻生。早喺十幾年前拆售嘅深水埗商場深の都，雖然坐落喺港鐵深水埗站旁，但開業多年來人流唔多，吉舖嚴重，不過近年網購成風，加上商場月租低至幾千元，吸引各類設立網上平台嘅商戶進駐，甚至有線面店同補衫店等傳統夕陽行業進駐，令該商場鹹魚翻生。

【星島日報】指，將軍澳 80 公頃地建太古城式新區。為下一代建立土地儲備，最新一份《施政報告》重點提到本港需要開拓市區邊緣土地，首度提出政府將重新規劃將軍澳第一百三十七區的八十公頃土地，研究作房屋、商業及其他發展；據了解，當局估計可在該處打造規模猶如日出康城或太古城的新社區，過程中會研究以道路或鐵路連接該區。

【明報】指，長實地產趙國雄：新盤料續主導樓市，豪宅跑出。去年第四季本港樓價開始轉升為跌，劈價成交的個案亦持續湧現。長實地產（1113）執行董事趙國雄出席「湯文亮會客室」時認為，樓市跌勢集中在細價樓及「多按盤」，豪宅表現仍然理想，可見樓市並非全面轉勢下跌。他強調，長實地產對本港樓市中、長線表現仍具信心，今年將一如以往地貨如輪轉推售新盤及積極投地。

【信報】謂，三官地改劃商業發展。過去數年，核心區甲廈新供應有限，政府昨天在《施政報告》中透露，把3幅政府官地推出作商業發展，市場預期每幅地皮估值均逾百億元；惟地產業界認為，新供應難滿足市場需求。各地皮估值均逾百億《施政報告》提及下年度政府將繼續出售商業用地，並陸續把核心商業區內合適的「政府、機構或社區」用地改劃。

【蘋果日報】說，元朗地招標料冷淡。一手樓銷情越來越慘淡，令市場更為看淡周邊地皮的投標反應。其中與新地（016）元朗峻巒只有一河之隔的凹頭地皮，將於下周五截標，市場估計除了新地自己為了表明看好該區後市而投標外，相信其他發展商參與程度不會太熱烈。

【文匯報】指，地產代理：報告無驚喜無衝擊。新一份施政報告中主要着眼於土地供應，並未有任何「減辣」舉措，地產代理界人士直指施政報告對業界「無驚喜」。雖然樓價下調趨勢已形成，但相信樓價由高位跌15%已可找到支持位。業界又認為，政府供應土地不宜太急進，避免樓價出現大幅波動的風險。

【香港商報】謂，絕不減辣，續增供應。自去年第四季起，香港樓市氣氛急轉向下，樓價和租金終止了多年升勢。最新一份《施政報告》中，行政長官梁振英形容有關情況為「解決房屋問題初現曙光」，強調政府將繼續增加房屋供應，不會「減辣」，不會減少土地供應。對於政府再顯示不「減辣」決心，有分析認為，市民要有迎來跌市的準備。

【東方日報】指，中原地產董事逃稅案，官指保留單據屬常識。年薪逾百萬元的中原地產區域營業董事潘志江，被指在○七至一一年間連續四個課稅年度，涉嫌虛報個人進修開支及慈善捐款的可課稅金額，藉此逃稅共十三萬九千多元，事後被控四項意圖逃稅罪。控辯昨於荃灣法院進行結案陳詞，辯方指稱被告申報進修開支時可能「填錯咗、唔識填」，裁判官則認為稅務局已列明指引，質疑被告怎會「錯誤理解」。

【晴報】說，「白居二」跌價，樓王劈一成沽。新一批「白居二」准購證近日正式發出，因二手樓價回軟，綠表公屋、居屋樓價亦受壓。

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