今日地產新聞摘要

2016年1月13日

【太陽報】報道，銀主盤倍增，蝕本價求客。近排市況回軟，銀主盤開始湧入市場。有拍賣行就話，自從舊年下半年樓價回軟，依家銀主盤流通量已經倍升到約100個，仲話今年底會再倍增到200個咁話。有銀主務求盡快將單位甩手套現，甘願劈價，並開出「蝕本價」1,180萬元翻拍長沙灣一號．西九龍住宅單位。

【星島日報】指，中原：超級豪宅價料升。本港超級豪宅成交不俗，中原豪宅董事何兆棠表示，中細價住宅物業價持續下跌，但超級豪宅樓價不單止跌，今年將有機會反彈，反彈幅度視乎外圍因素，包括如股市變化、本港及環球經濟數據而定，至於人民幣貶值，料將吸引更多中、港富豪擬購入該類超級豪宅物業作保值等用途。

【信報】謂，連BSD成交上季逆市增。樓市成交量低迷，稅務局數據顯示，去年12月錄得247宗連買家印花稅（BSD）成交，連續3個月達200宗以上，並帶動第四季連BSD成交總數逆市上揚，按季增加26.6%，至732宗，屬近5季最多；金額則按季增加約5.7%，至13.69億元。

【東方日報】指，今季樓價勢冧8%。發展商加速推售新盤，市場預期今年有2.5萬至3萬個新住宅單位供應，中信里昂預期，發展商或爭相減價促銷，勢加速住宅樓價調整，預期今年首季住宅樓價下跌8%，平均每個月下跌3%。

【蘋果日報】說，君柏最快農曆年前開售。長實（1113）及郭炳湘合作發展項目馬頭角君柏，推盤前的準備工作已大致完成，最快農曆新年前開售，同系元朗洋房項目娉廷亦有望短期內推售。

【文匯報】指，赤柱步雲軒申增建9伙。裕景地產所持有的赤柱東頭灣道2號步雲軒，現址3幢4層高的住宅，發展商去年曾向城規會申請放寬地積比率以增建1幢物業，作會所之用，但申請不了了之。

【明報】指，南豐3房642萬沽，返兩年前水平，較同類去年高峰價挫兩成。近日新盤成交淡靜，各大屋苑則持續錄得低價成交，造就二手交投量稍為回暖。港島東老牌屋苑南豐新邨，踏入2016年後已錄得4宗成交，追近上月全月錄得的6宗水平。

【晴報】說，港大：10萬潛在單位，遲遲未起。港府一直聲言要大力覓地，港大研究發現本港25年來146個含住宅的綜合發展區項目中，只有65個已竣工，換言之，其餘81個項目、涉及10萬個潛在單位供應被凍結；有關注團體批評現行程序欠發展死綫，令發展商拖延發展。

【成報】說，九龍城項目獲8財團競投。市建局公布，昨日正午截標的馬頭角九龍城道/上鄉道重建項目，共接獲8份標書。據了解，入標的財團包括新地(0016)、長實地產(1113)、新世界(0017)、信置(0083)、百利保(0617)、英皇國際(0163)及遠東發展(0035)等。

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