今日地產新聞摘要

2016年1月8日

【太陽報】報道，旺角舖租跌引發大執位。核心區零售舖租大幅回落，各類零售品牌亦趁機進駐。劉Sir知道，由本地化妝品店莎莎（00178）承租嘅旺角西洋菜南街百寶利商業中心地下部分舖位連一樓，將會喺下月中遷出，但同時進駐同一街道、由舖王波叔持有嘅銀城廣場樓上舖，而原本承租嘅百寶利商業中心舖位，以及樓上部分樓層，聽聞已獲國際快速時裝品牌以約250萬元洽租，估計會用嚟做旗艦店。

【星島日報】指，李嘉誠：樓價升跌一成好平常。今年世界政經局勢多變難料，全球經濟隱憂揮之不去，對香港而言，連長和系主席李嘉誠都感到生意難做；他昨日出席長和系周年晚宴時稱，經濟差，樓價自然會下跌，跌一成亦屬平常。

【蘋果日報】說，九龍塘「24按」豪宅，1,500萬放售。多按盤陸續爆煲，九龍塘更驚見「24按」豪宅。九龍塘歌和老街14號老牌豪宅翠亨園樓齡50年，得24伙，座落九龍41號校網區，因地段靚，長年無業主肯放盤，令放盤近乎零。

【文匯報】指，今年按市平穩發展。中國經濟增長速度放緩，人民銀行自2014年11月開始6次減息及5次降準；歐元區經濟持續低迷及通縮風險加大，2015年12月歐洲央行將隔夜存款利率由原來的-0.2%，下調至-0.3%，並將量化寬鬆政策（Quantitativeeasing/QE）的截止期限由原來的2016年9月，延長至2017年3月或更長時間。

【明報】指，新地鍾秀蓮：整體市場舖位續租加幅一成。消費品市場持續疲勞，連帶大型商場生意受影響。新地代理租務部總經理鍾秀蓮表示，自從內地自由行旅客逐步減少，香港消費市場不復往年，加上政府早前實施商品競爭法，令一些奢侈消費品如珠寶首飾和數碼電子產品生意額持續受壓，而整體市場普遍舖位續租，亦由前年加幅約兩成多，下跌至去年只有約一成加幅。

【晴報】說，90新盤今年可推，聚焦中價樓。本年一手市場可望有3.1萬個單位推出，而且主攻500萬至1,000萬元的中價位換樓市場；業內人士指，供應較多地區的樓盤要較二手低1成，才有望刺激購買力。

【香港商報】謂，今年預售樓花，料創12年新高。本港樓價持續回軟之際，去年本地新申請預售樓花單位數目卻再闖高峰。地政總署披露，去年新申請預售樓花項目合共涉16392個單位，除按年大增逾四成外，亦進一步逼近2012年16726夥的歷史高位。

【成報】說，買賣登記2522宗，中原：10大屋苑去年交投創新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得2,522宗，總值162.1億元，較2014年的3,449宗及194.16億元，分別下跌26.9%及16.5%。

【信報】謂，林子峰拆售20工廈車位套3550萬。近日市場雖然有車位錄得蝕讓成交，但仍無阻車位拆售熱潮。本月預期有兩個停車場拆售，其中由資深投資者林子峰持有的荃灣橫龍街興盛工業大廈停車場率先於昨天拆售，成為今年首個拆售的停車場，首批推出20個車位即日沽清，套現約3550萬元，今天將再推出新一批20個車位發售。

【東方日報】指，經濟樓股下調應對有方法。經濟市道麻麻，加上中港股市大跌，可能對本港樓市造成一定壓力。旗下有唔少收租物業嘅協成行董事總經理方文雄（David）尋日出席活動時，預期未來一年樓市會有下調機會，不過市民仍有購買力，只係保持觀望態度啫！

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