今日地產新聞摘要

2015年12月31日

【太陽報】報道，投資者睇舖價冧15%。今年樓市突然轉壞，搞到一眾投資者對明年核心區舖市都唔係太睇好。有投資者同劉Sir話，預計明年舖市甚至會跌落谷底，全年舖價最多跌15%，之但係有危就有機，若回報率去番4厘時就會把握時機撈底。另有投資者估計，商廈市場表現可以一枝獨秀，明年無論係超甲廈、甲廈同乙廈呎價料最高可以升15%。

【星島日報】指，年度推地供應超標將突破兩萬伙。政府加快推地決心不變，即使碰上美國加息周期、以及住宅價掉頭回落，今年度住宅土地供應仍將突破二萬伙，超額完成賣地供應目標；同時，公布年度內最後一季賣地計畫，安排推出四幅住宅及一幅商貿地，連同港鐵上蓋發展，合共提供二千六百多伙住宅，按季少四成半。

【信報】謂，何文田地王可建910伙。豪宅有價，地政總署2016年1至3月將推出4幅賣地表住宅用地，提供約1550伙，當中不乏豪宅地，以何文田常盛街豪宅地皮最矚目，估計可建910伙，佔全季賣地表用地可建單位數目約58.7%。

【東方日報】指，鐵路項目供應勁縮38％。近年鐵路項目成為住宅供應主要來源，下季繼續推出港鐵（00066）將軍澳日出康城發展項目，推出的第十期提供約1,100伙，較本季鐵路項目提供的約1,780伙，少約38%，反映可供推出的鐵路項目愈來愈少，令住宅供應可能有斷層，而集中推出將軍澳地皮，亦為該區樓價帶來壓力。

【蘋果日報】說，學者料樓價再跌逾兩成。樓市顯著回軟，市場劈價成交持續，但政府表明無意減辣兼繼續推地，以確保供應。學者認為，樓市未來兩年都會持續穩定地下跌，相信政府會保持住宅供應，讓樓市自然調節，短時間內還未見底。

【文匯報】指，九肚山峰最快下周推出。中原地產研究部昨日指出，11月居屋第二市場買賣成交暫時錄得58宗，總值2.15億元，較10月的63宗及2.28億元，分別下跌7.9%及5.7%。宗數創1998年8月47宗後的逾17年新低，而金額是創2012年1月1.64億元後的近四年新低。成交宗數連跌六個月，累計下跌66.7%。

【明報】指，新界爆洋房戰，九肚山峰下周料撼華懋西貢盤。近日樓市整體成交氣氛淡靜，但兩個新界洋房新盤均準備於下周推售，爭成明年首個登場全新盤。資策（0497）沙田麗坪路九肚山峰，昨向傳媒首度開放現樓示範單位。

【晴報】說，新界上車盤，成交價，低估價15％。樓市持續跌勢，受上車客青睞的新界區，大部分業主叫價及二手成交價，均低於銀行估價，以粉嶺碧湖花園兩房戶為例，成交價低估價達15％。

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