今日地產新聞摘要

2015年12月29日

【太陽報】報道，港鐵批8360伙，歷年最多。港鐵（00066）今年開快車推地協助政府「跑數」，尋日截標嘅將軍澳日出康城第九期一共收到6份標書文件，主要由大型發展商競逐。不過有傳聞話今次有個別發展商只係遞交感謝信，而並非入標。

【星島日報】指，航運家族7.2億掃西半山新盤。超級豪宅交投氣氛突升溫，西半山有超豪新盤錄大手客斥巨資掃貨，干德道項目璈珀連番銷情報捷，昨天透過標售方式沽出兩伙，兩戶交易金額約二億五千萬元，市場消息稱，該兩伙買家早在本月中已「出手」購入兩伙，至今已先後掃入項目一籃子共四伙，涉及動用七億二千萬元，成為近期最大手豪宅新盤交易紀錄。

【信報】謂，申新居屋熱破九七。私人住宅樓價2015年上半年持續爆升，令房委會推出新一批2160個居屋單位，成為不少市民「上車」希望，反應空前熱烈，1月下旬截止認購，最終收到13.5萬份申請，打破1997年11.4萬份紀錄，大幅超額約62倍；當中白表申請者平均每143人競爭一個單位。

【東方日報】指，細價樓今年跌凸。一場股災引發樓價下瀉，細價樓今年樓價升幅全被「蒸發」，十大屋苑半數按年出現冧價，為○八年後首見，今年平均實用呎價曾高見14,000元的沙田第一城，呎價現跌至11,679元，按年跌9.5%，較高位跌16.6%；另天水圍嘉湖山莊呎價按年跌5%。

【蘋果日報】說，中小銀行收緊樓花按揭。樓市步入轉角期按揭潛在風險增，有本地報章報道，一些中小型銀行拒為涉及樓花期長（達24個月）、由規模較小發展商開發的個別單幢式樓盤提供按揭。

【文匯報】指，息魔現身，港樓危危乎。美國聯儲局本月終於宣佈加息，業界普遍認為對樓市會有負面影響。不過，由於現時加息只0.25厘，而且本港未有銀行跟隨加息，故相信影響仍然屬輕微，主要在心理層面的影響居多，短期或會有業主急售單位套現。

【明報】指，囍匯2期逾百宗租賃，入伙盤罕見，相等於將軍澳全區一半。臨近新年，二手成交持續淡靜，不過剛入伙新盤的租賃成交卻逆市暢旺。陸續入伙的灣仔囍匯2期，本月約110宗租賃成交，相等於將軍澳全月200宗租賃成交（涉約30個屋苑）的一半，成為12月全港租賃成交之冠，租務交投暢旺亦為近年入伙新盤中罕見。

【晴報】說，一線舖劈價7成，變短租特賣場。零售市道欠佳，大量「吉舖」陸續浮現，業主為免長期丟空，願劈價七成變短租，吸引大批售賣利市封、化粧品的商家，藉短租作散貨場。有學者指商家再以「筍價」清貨，勢可趁年尾旺季「賺一筆」。

【成報】說，世宙累售672伙套現逾39億。長實地產（1113）旗下元朗世宙自剛過去周六，推出代繳80%從價印花稅或買家印花稅的付款辦法，過去2天連錄7宗成交，巿場反應十分熱烈。長實高級營業經理何家欣透露，當中逾一半人採用上述印花稅回贈方法，當中又以換樓客為主，而投資者亦看好長線回報。

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