今日地產新聞摘要

2015年12月24日

【太陽報】報道，工商舖乍現一按借六成。近排頻頻有發展商推出高成數按揭搶客，呢個熱潮更加由住宅新盤蔓延到工商舖市場。有地產代理老友同劉Sir講，恒地（00012）啱啱出招促銷旗下市區10多個工商舖物業，呢批物業市值共逾4.2億元，配合買家財務需要，會引入最高售價六成一按揭，估計係市場上首個引入高成數按揭促銷非住宅物業嘅發展商，而且仲會向買家送首三年管理費優惠。

【星島日報】指，新盤交投約1.6萬按年錄微跌。一手主導大市，今年上半年由細價盤「當道」，部分迷你單位更賣得成行成市，及至第三季中港遇上股災，加上年底前美國落實加息，令市場添陰霾，新盤推售量亦一度稍為放緩起來，綜合市場最新數字反映，年內一手成交量至今暫錄一萬五千九百多宗，料全年達一萬六千宗水平，但較上年錄輕微跌幅約二至三個百分點，總交易額亦減少逾半成。

【明報】指，美加息步伐倘溫和，美聯布少明：港樓春節後料小陽春。美聯樓價走勢圖11月平均呎價（實用面積）報10,487元，跟8月高位10,970元比較，反映期內本港二手住宅樓價下跌4.4%；美國上周加息後劈價成交湧現，樓價短期看來低處未算低。

【東方日報】指，信置16.9億奪元朗商貿地。新界區發展愈見成熟，區內商貿地亦獲追捧。上周五截標的元朗東頭商貿地，由信置（00083）以16.9億元奪得，每方呎樓面地價約3,396元，符合市場預期，該集團計劃將地皮打造為優質甲級商廈。

【蘋果日報】說，永泰10億奪屯門地，近估值下限。本港樓市越吹越淡，連帶發展商買地亦越趨審慎。上周截標的屯門掃管笏路住宅地由永泰（369）以市場估值下限10.5613億元奪得，樓面呎價僅4,008元，較半年前恒地（012）買入的鄰近住宅地低超過13%。

【香港商報】謂，香港樓王再創記錄，尺價破10萬。盡管本港近期樓市下滑，天價成交的樓王還是不時出現。西半山超級豪宅「天匯」一頂層戶，昨日以近6億元的天價沽出，除單一成交價已超過紅磡「VIVA」全盤75夥約5.15億元總值外，折實尺價還打破香港分層住宅尺價新高，並登上亞洲分層住宅最高售價及尺價寶座。

【文匯報】指，物流張減15%放售尖咀舖。近半年受零售市道影響，舖市投資氣氛一般，令個別投資者放售舖位時，叫價開始回軟，漸見有業主減價放售個案。

【成報】說，沽二手樓獲利比例創19個月新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月份已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得1,032宗，當中錄得帳面獲利的有1,008宗，獲利宗數比例為97.7%，較10月的98.3%下跌0.6個百分點。

【信報】謂，上月指標豪宅買賣39宗縮25%。利嘉閣地產董事張偉文指出，11月美國議息前夕，二手市場觀望氣氛厚，買賣雙方均按兵不動，加上一手新盤搶佔焦點，指標豪宅交投嚴重萎縮。

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