今日地產新聞摘要

2015年12月23日

【太陽報】報道，車位罕有炒燶，年蝕14%。車位一向係市場奇葩，近年做價升勢仲跑贏大市，但係最近樓市逆轉，車位市場都驚現燶味。舊年年中由資深投資者拆售嘅新蒲崗康景樓停車場車位，曾經喺短短半年錄到超過百宗短炒成交，不過，近期罕見現損手，有買家去年接摸貨買入一個6樓雙號車位，揸咗逾一年以70萬元賣出，帳面蝕11萬元或約14%。

【星島日報】指，「煥然壹居」下月售單身不可選兩房戶。市建局董事會昨落實資助房屋項目「煥然壹居」的銷售細節，將於明年一月四日公開三百三十八個單位定價，以及隨即在一月第一個星期接受申請，預料中籤申請者可在五至六月揀樓及入伙；項目每呎的管理費約三點五元，以一個五百多呎的兩房單位為例，管理費會在二千元以內。

【東方日報】指，住青年宿舍，不能再輪公屋。立法會民政事務委員會昨早討論「四叔」恒基地產創辦人李兆基捐出元朗馬田壆地皮予保良局興建青年宿舍的施工前工作。議員張超雄關心青年人入住青年宿舍後，可否同時輪候公屋。

【明報】指，經絡﹕選定息按揭勢增。自美國聯儲局上周宣布加息，物業買賣雙方均抱觀望心態，二手成交續錄跌幅。經絡按揭預料，本港明年下半年將會步入加息周期，息率有機會由目前約2.15厘，逐步加至3厘。

【蘋果日報】說，宏基斥近1.3億，購大角嘴3工廈。近年頻在市區買地的宏基資本（2288），剛斥資1.251億元購入大角嘴必發道3幢相連工廈，具重建潛力。

【文匯報】指，看淡後市：廖偉強低市價沽貝沙灣。二手交投吹淡風，有代理行主管「身體力行」反映對後市看淡。利嘉閣總裁廖偉強新近將名下薄扶林貝沙灣物業，以低同類單位8%造價沽出。

【晴報】說，加息嚇窒豪宅客，打消購4伙念頭。「息魔」重臨，不單二手樓受壓，新盤亦受衝擊。信置西貢豪宅項目逸瓏園，昨開售成為首個美國加息後新盤，但僅售不足3成。

【成報】說，利嘉閣料商廈買賣按年升17%。利嘉閣(工商舖)地產商業部高級營業董事何紹榮表示，商廈買賣登記一口氣連跌3個月後，於10月觸底，並在上月止跌回升，當中高價物業交投轉趨活躍。

【信報】謂，粉嶺工廈申請整幢改裝。政府活化工廈計劃快將截止，有工廈業主新近向城規會申請，把粉嶺安樂村安全街13號廣泰中心全幢工廈，改裝為辦公室、食肆、商店及服務行業等用途，總樓面約8.41萬方呎。

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