今日地產新聞摘要

2015年12月19日

【太陽報】報道，豪宅獲撐，市仍看好。市場消息指，有多個豪宅新盤將於短期內推售，尤其以港島西區戰況最為激烈，區內有豪宅率先突襲開價，首批12伙單位折實呎價約3萬至4萬元，並配以多重優惠吸客，如提供成交價約8.5%印花稅回贈，為豪宅新盤大戰敲響戰鼓。

【星島日報】指，估值逾 13 億元朗凹頭地招標。位於元朗凹頭的地皮昨日起招標，地皮面積超過三十萬方呎，指定用作住宅發展用途。綜合測量師估計，該地皮將以興建低密度中小型住宅為主，料可吸引大中小財團有意角逐，惟地皮受西鐵路段所影響，或出現景觀及噪音等不利因素，或影響部財團入標意欲及出價水平等。

【信報】謂，防「息魔」累樓市崩圍，府須作兩手準備。已經討論得有點麻木的美國加息，當聯儲局正式落實，暫時來看對全球金融市場並沒帶來震盪，資金未見大規模流向美國及美元資產，股、滙、商品價格仍在近期波動區間上落。

【東方日報】指，樓價指數創41周新低。二手樓跌市已成，代理行二手樓價指數已連續五周下跌，最新報137.3點，累跌3.41%，創逾9個月新低，該指數較今年九月高位跌約7%，較一月僅升約3%，樓價升幅明顯進一步收窄。

【蘋果日報】說，11財團博低價搶屯門住宅地。受司法覆核挑戰的屯門掃管笏路住宅地，就算近期樓市轉弱及美國加息等多重不利因素影響下，仍收到11份標書，料有財團圖以低價偷雞入標搶地。

【文匯報】指，「美息」當前，家強：政府不會減辣。美國落實加息0.25%，香港銀行暫未跟隨加息。財經事務及庫務局局長陳家強昨日表示，香港銀行遲早會跟隨加息，並認為政府的房屋需求管理措施正確，未見到美國今次加息影響到政府樓市措施，因為息口並非影響經濟及樓市的唯一因素，美國加息周期剛開始，無理由急於改變樓市措施，亦要考慮整體經濟及市場發展，需要觀察多一段時間。

【明報】指，5年趕建18萬伙，被批難達標。運輸及房屋局昨公布，基於未來10年家庭住戶淨增長較預算減少，下調未來10年建屋目標，惟未來5年只有97,100個公營房屋單位落成，意味其後5年須趕建逾18萬個公營單位才能達標。

【成報】說，廖偉麟3.57億購上環商廈。雖然受美國加息造成的心理影響，投資者普遍預期住宅樓宇會出現調整，但對於投資商廈物業，不論本地抑或內地的投資者，態度卻相當積極。據巿場消息，紀惠集團副主席廖偉麟剛斥約3.57億元，買入上環永樂街148號南和行一籃子物業。

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