今日地產新聞摘要

2015年12月18日

【太陽報】報道，銀主盤劈價翻叮勢續來。近月市場上銀主盤有增加嘅趨勢，早前已經有業內人士預計明年底銀主盤會倍增，估計高逾百個。劉Sir最近就發現咗新增唔少銀主盤，部分更加係割價翻拍；將軍澳領都有一個2座銀主盤放售，實用面積約822方呎，叫價約莫765萬元，而上車盤屯門市廣場亦有一個低層銀主單位月底推拍，開價280萬元，較兩個月前劈咗40萬元。

【星島日報】指，翁悔還公屋買樓高院拒受理覆核。患白內障七旬翁聲稱遭建築師兒子誘騙簽署一份「稅務文件」，惟該文件實為同意將與患「漸凍症」六旬妻子一同居住逾三十年的公屋交出，讓兒子可透過房協的「置安心」計畫購入青衣綠悠雅苑一單位。

【信報】謂，煥然壹居樓換樓抽籤。市區重建局昨日就啟德煥然壹居樓換樓計劃進行抽籤，以決定4名選擇同一樓層區域開放式單位業主的揀樓先後次序，而4人最終選購的單位，實用呎價約1.12萬至1.15萬元。

【東方日報】指，港半年後恐加息。美國近十年首次加息0.25厘，金管局因應美國加息，將香港貼現窗基本利率由0.5厘上調至0.75厘。惟本港資金充裕，港息有條件暫不跟加，本港銀行家普遍指，港銀最快要到明年下半年始加息。然而，美國最新利率期貨顯示，美國明年六月加息機會超過六成，而聯儲局官員預測一六年底前美國有機會加息4次。

【蘋果日報】說，司法覆核陰霾，掃管笏地估值降。今日截標的屯門掃管笏路住宅地及元朗東頭工業區商貿地，勢成美國加息後的市場指標，不過，屯門地皮受司法覆核陰霾影響下，多少影響發展商的出價及投標意欲，估計標書數目難達至雙位數。

【文匯報】指，加息影響，發展商未驚過。美國聯儲局加息四分之一厘，本港銀行暫未跟隨，本港發展商均表示，加息消息早已被市場消化，對推售新盤步伐未有影響。

【明報】指，12月暫錄近30宗一手撻訂。美國聯儲局落實加息四分一厘，綜合各主要新盤成交紀錄冊顯示，昨日至少有3宗新增一手單位撻訂，令12月迄今累積錄得的取消交易個案直撲30宗；當中，恒地（0012）上月至今累售逾110伙的土瓜灣迎豐，新增取消交易個案為17樓D室（實用271方呎1房戶），成交價逾433.8萬元，買家本月9日才購入單位，意味於一周內撻訂，相信是近日最快離場的一手盤買家，估計被發展商殺訂5％涉21.7萬元，亦成為迎豐第4宗撻訂。

【晴報】說，加息趕出貨，小業主紛降價。美國決定加息，面對未來繼續加息的小業主議價空間增加，個別甚至主動減價求售。至於豪宅市場，市場連日傳出大幅蝕讓個案，例如中半山麥當勞道11號高層A室，估計實質蝕讓786萬元。

【香港商報】謂，美加息港樓市受壓，料明年降價。美國聯儲局正式宣布加息後，香港銀行雖暫未有跟隨加息，市場卻已普遍預期本港樓價將受壓，明年有機會最多跌一成；部分二手樓業主更立即大幅減價，意圖走貨。

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