今日地產新聞摘要

2015年12月10日

【太陽報】報道，沙中99車位近億拆售。今年車位市道暢旺，涉及至少10個停車場二手車位拆售項目，推出車位超過1,300個，大部分都能在短時間內沽清。臨近年尾，再有宏安（01222）接力推出沙田中心新一批共99個車位，料每個車位售價約莫100萬元，市值料近億元，業主提供首年5厘回報，將於本月正式發售。

【星島日報】指，「壹居」重建戶變相八折買樓。啟德「煥然壹居」轉作資助房屋單位之銷售安排仍有待確定，但市建局昨日已率先發信予八名受重建影響的業主，安排他們下周揀選仍保留作「樓換樓」之用的單位，同時公布涉及一百個「樓換樓」單位的價單，售價介乎四百四十三萬至九百六十七萬元，最高呎價逾一萬五千元，由於重建戶業主在當年已獲「鎖定」購買呎價在一萬至一萬二千元之間，換言之，今天可變相八折買樓。

【明報】指，「電訊王子」羅珠雄：短炒物業如買賣手機。雖然近月本港樓市轉吹淡風，惟人稱「電訊王子」的電訊一代集團創辦人兼著名物業投資者羅珠雄最近連同三名投資者，以3.1億元買入新蒲崗三祝街正華工業大廈全幢，連同其他2個物業，他過去一年已斥資近9.5億元在市場掃貨。

【信報】謂，九建200貨尾增優惠散貨。大市氣氛轉淡，新盤爭相「散貨」，發展商紛增優惠吸客。九建（00034）旗下4盤約200伙貨尾，趁聖誕節增優惠谷銷情。新地（00016）西營盤眀徳山亦推按揭優惠，同系元朗峻巒則以增設多條本地及跨境點對點接駁專線作招徠。

【東方日報】指，下半年住宅買賣縮36%。仲量聯行最新報告顯示，今年下半年住宅買賣按年減少36.5%，首十一個月平均每月成交量減至4,722伙，按年少11.2%，受交投放緩拖累，料明年交投仍然淡靜，估計中小住宅及豪宅價格均有約5%以內跌幅。

【蘋果日報】說，發展商高成數按揭惹關注，資料須每半年滙報，金管局借銀行查財仔融資。因應近期不少發展商，透過旗下財務公司為新盤買家提供高成數按揭，為查核資金來源，金管局近日已向銀行正式展開相關資料收集工作，據悉，今後銀行亦需要常規性每半年滙報一次。

【文匯報】指，豪宅重災，「血案」頻現。豪宅損手個案蔓延，重災區之一的上水歌賦嶺再添「血案」，物業淪為銀主盤後貶值近「4球」沽貨。同時，大角咀帝峯．皇殿一個多次抵按貸款的極高層，新近損手逾「8球」易手，可謂「蝕入肉」。

【晴報】說，新居屋落實綠白表各半。新一輪逾二千個新居屋將於明年二月接受申請，分別位於沙田及元朗，以市價七折發售，入場費不足150萬元。房委會昨宣布，調升家庭入息上限至4.9萬元，並將綠白表比例調整至各佔一半，並新增單身人士配額200個。

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