今日地產新聞摘要

2015年12月4日

【太陽報】報道，舖租瀉凸，明年望冧少截。今年舖市大逆轉，核心區舖位租金在短時間內插水式下跌，令到一眾業界人士都話「大跌眼鏡」。有老友代理同劉Sir講，今年初估計核心區舖租都係跌約莫10%，但直至依家，已經累積大跌30%，估計明年跌勢可望喘定，跌幅放緩到10至15%。

【星島日報】指，青年宿舍稍紓困治本仍須靠市場。久聞樓梯響的青年宿舍，終於有兩處計畫正式向政府申請撥款，最快兩、三年後，就能夠讓首批「無殼蝸牛」以低廉租金暫居。若要協助這些青年日後「升級」到能夠自置居所，宿舍營運要做到「點止宿舍咁簡單」。

【信報】謂，恒地月內三盤330伙應市。尚有不足1個月便踏入2016年，恒地（00012）仍積極趕推新盤，旗下西半山羅便臣道23號重建項目命名為帝滙豪庭，短期內上載樓書，月內招標形式推售，此外亦有機會推出香港小輪（00050）發展的深水埗通州街項目，連同尖沙咀凱譽，月內推售單位涉約330伙。

【東方日報】指，煥然壹居銷售細節再添變數。市區重建局資助出售房屋啟德「煥然壹居」的銷售細節再添變數，該局董事會成立工作小組，商討「煥然壹居」會否為家庭及單身申請者設立配額及揀樓次序，並進一步評估法律風險等。

【明報】指，一太﹕明年中小型戶跌價10％。美國最快本月中宣布加息，令人關注本港未來樓價走勢。第一太平戴維斯副董事總經理袁志光表示，雖然市場早已消化加息對樓市的影響，不過，由於未來仍有多個新盤推售，料發展商明年仍會低價開盤，相信明年中小型單位樓價將會有5%至10%的跌幅。

【蘋果日報】說，調查：52%市民料樓市跌。花旗香港第三季置業意向調查發現，樓市悲觀情緒創過去三年新高，近52%市民認為未來24個月樓市將會下跌，只有三成認為會上升，是自2012年開始統計以來最差。

【文匯報】指，高成數一按成常態。近期發展商均以減價及高成數一按作招徠，一手市場保持暢旺，如11月14及15兩日，一手共沽超過500伙，成為今年4月股災後新盤銷情最佳的周末。筆者認為，「高成數一按」介乎「按保」及「二按」之間，適合未能「過關」承造按證公司之按揭保險貸款計劃，而又不希望負擔二按如此高息的的置業人士，資金一時未能周轉的投資者亦可考慮。

【晴報】說，南豐新邨兩房，買遲個月平100萬。劈價放盤潮持續，鰂魚涌南豐新邨有一個兩房單位以528萬元易手，比其放盤價減14.6％，亦比同類單位在七月的成交價，大幅回落一百萬元。有代理估計，二手市場淡靜，估計聖誕新年樓價仍有5％跌幅。

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