今日地產新聞摘要

2015年12月1日

【太陽報】報道，投資者轉戰半契地廠。住宅樓市轉角向下，城中投資另類住宅嘅投資者伍冠流，亦轉投非核心商業區九龍灣嘅地廠。佢尋日同劉Sir講，新近以約760萬買咗宏冠道鴻力工業大廈A座一個半契地廠，較市場估值低咗約莫45%。

【東方日報】指，新盤細單位登記破3千。發展商不斷推售細單位，令一手私宅細單位買賣登記量創新高。代理報告顯示，今年首11個月實用面積431方呎以下一手私宅細單位買賣合約登記量及總值暫分別錄3,682宗及184.01億元，同創歷史新高，其中登記量結束連續三年徘徊於近1,800至1,900宗，終突破3,000宗水平。

【蘋果日報】說，限量限呎製造劏房戶。為求「交數」，政府自2011年開始於賣地條款內加入限量及限呎條款，令供應量賬面數增加，但實際上是將單位一劏再劏，單是兩個西鐵站上蓋項目（南昌站及元朗站），已合共有超過4,000伙少於538方呎的中小型單位待推。

【文匯報】指，加息陰霾新批H按失守八成。市民擔心加息，選用拆息按揭（H按）個案減少。香港金融管理局昨公佈10月住宅按揭統計調查結果顯示按揭數字全線續跌，當中H按新批按揭貸款所佔比例跌穿80%，由9月的82%下降至最新的79.2%。

【明報】指，信置今年暫沽850伙，套140億。踏入12月，信置（0083）今年售出伙數僅850伙，較去年逾1400伙下跌約四成，惟仍套現約140億元，只較去年全年170億元跌約17%，皆因今年所售單位涉及較多「大碼」項目，如大埔逸瓏灣I及II合共售約120伙，並已套現40億元。

【晴報】說，市建局重商「煥然壹居」申請條件。市建局董事會今日下午將舉行特別會議，重新討論「煥然壹居」申請條件。目前至少有四名非執行董事傾向支持將單身人士入息上限減半至月薪3萬元，估計仍有10％、即30多個單位仍能負擔。

【星島日報】指，祥益：西鐵屋苑交投低位橫行。上月截至二十七日，西鐵沿綫十大屋苑在土地註冊處數據，顯示買賣成交登記暫錄六十三宗，實用面積平均呎價八千七百九十一元。

【信報】謂，灣仔全幢舊樓恒地1.38億購入。舊樓併購活動愈趨活躍，近月頻有動作的恒地（00012），收購版圖再有新進展，最新乃以1.38億元購入灣仔莊士敦道206號全幢舊樓，令其莊士敦道舊樓重建項目的規模可望增加逾三成。

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