今日地產新聞摘要

2015年11月27日

【太陽報】報道，北角兩幢舊樓打孖流拍。近排唔單止大埔有官地因為司法覆核要延遲截標，就連私人舊樓業權拍賣都賣唔出。劉Sir知道，尋日透過中原測量師行拍賣嘅北角遠東大廈85%業權同埋中原大廈72.5%業權，喺無競投者出席情況下而流拍，有業主覺得同市況轉弱有關。

【信報】謂，升值與收租關係。最近的區議會選舉便聯想到十八區，又再想到各區的樓價和租金，以及哪區近年升值高些，哪區收租較佳，又是否有屋苑兩樣都得？先答是否有屋苑之升值與收租回報皆勝人一籌︰相信就算有都不會多，因升值高，通常會令租金回報率降低，除非租金增加之速度跟得上升值的變動，甚至有餘。

【東方日報】指，綠置居860單位，擬明年中推出。房屋委員會資助房屋小組委員會昨召開特別會議討論一六/一七年度工作計劃，「綠表置居先導計劃」單位銷售成為來年其中一項新主要工作，主席黃遠輝指該計劃擬明年年中推出，提供八百六十個單位。

【蘋果日報】說，發展商吸客，紛推成數高按揭。因應近年市場對財務借貸需要，發展商索性自行擔當銀行借貸角色，向買家提供按揭安排。無論新盤定貨尾，一按借貸成數越來越高，由八成至九成不等，新盤市場高成數按揭已蔚然成風。

【文匯報】指，湯文亮：明年街舖租金跌最多10%。零售市道吹淡風，紀惠集團行政總裁湯文亮昨天出席代理行開幕儀式後表示，預計明年整體零售街舖租金會有不多於10%的跌幅，當中又以一線街舖跌幅最顯著，不過由於近年升幅強勁，即使向下調仍較3年前有所增長，至於二三線街舖租金則維持平穩。

【明報】指，世宙推八成按保，首年定息2.08厘。發展商為了搶客，紛紛推出高成數貸款計劃，以吸引買家入市。繼新地（0016）元朗峻巒1A期，推出最高八成一按付款辦法後，長實地產（1113）元朗世宙亦不遑多讓，伙拍經絡按揭，推出定息按揭保險計劃，首年息率更較市場上一般利率更為優惠。

【晴報】說，一個新盤，看樓市時局。港府為遏抑樓價，其中重點是增加供應，包括推出限呎地，2011年3月港府推出首個「限呎盤」前元朗邨用地，當時由長實擊退7組財團，以24.1億元奪得，每呎樓面地價約3,629元，事隔四年多，該樓花盤正推出市場發售。

【星島日報】指，Fulcrum推英泰兩盤曼市項目打頭陣。本港樓價高企，加上港元掛鈎美元持續強勢帶動，本地投資者積極尋找投資出路，買賣海外物業亦漸成趨勢。跨國發展商FulcrumGlobalProperties亦把握契機，引入海外物業來港銷售以外，更推出「一站式」的售後服務，協助本港買家管理海外物業。

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