今日地產新聞摘要

2015年11月16日

【東方日報】指，建屋目標淪空談，弱勢政府百事難。講就天下無敵，做就有心無力，係港產官僚嘅最大特色。港府揚言未來十年興建四十九萬個住宅單位，當中包括二十九萬個公營房屋，講就好聽喇，可惜純屬吹水，未來五年新落成嘅公營房屋只得九萬七千幾個單位，距離目標一大橛，十年大計根本冇可能實現。

【信報】謂，土瓜灣迎豐最高按九成。一手市旺，發展商亦積極推出新盤，　恒地（00012）土瓜灣迎豐在過去周六公布首批68伙價單，折實平均呎價1.55萬元。此外，發展商向買家提供最高樓價85%按揭，首3年為優惠利率（5厘）減2厘，其後全期為優惠利率。

【蘋果日報】說，將軍澳新盤，今年套300億，五盤先後推售，長實吸金最多。息魔纏繞不休，發展商急急散貨。今年首11個月，一手市場購買力強勁，成交量超過1.4萬宗，吸金高達1,400億元。

【文匯報】指，銀行疑谷生意，暗升估價藏風險，半年調高8%，易釀負資產及壞賬。美國加息在即，樓價近月向下跡象明顯，新盤及二手樓價相繼調低，但本報的調查發現，銀行懷疑在交投淡靜下，為催谷生意「拉人上車」，估價竟然不降反升，有單位的上調幅度比半年前高逾8%。

【太陽報】報道，馬頭角項目估近13億。市區重建局今季推出兩個重建項目，其中規模相對大一些嘅馬頭角九龍城道重建項目會喺聽日截收發展意向書。呢個項目預計提供約莫216個單位，已經係近一年以嚟伙數最多嘅市建局項目。而項目有未來沙中線嘅優勢，有測量師老友估計項目可以收到20幾至30份意向書，而項目嘅估值分歧頗大，介乎約7.37億去到12.9億元不等。

【星島日報】指，王于漸稱補貼置業無次按危機。團結香港基金早前提出八成置業目標，並建議政府推行「補貼置業計畫」，容許租戶補地價購買公屋。鑑於美國過度借貸予市民置業，最終引發次按風暴，引來擔憂，基金會顧問王于漸昨表示，出售公屋計畫會有彈性，即使供樓中的業主不幸失業，斷供後仍不排除可繼續租住物業，不會出現次按風險。

【明報】指，峻巒，朗屏8號，接推，共涉1939伙。臨近年底，發展商積極「跑數」，除六大新盤外，市場仍有多個樓盤正準備出擊，當中新盤戰况最為激烈的新界西北。除滿名山及世宙外，新地（0016）峻巒1A至1C期，以及嘉華（0173）等發展的朗屏8號，均有望短期推售，合共涉及1939個單位；兩盤截至上周五（13日）仍未上載樓書。

【太陽報】報道，馬頭角項目估近13億。市區重建局今季推出兩個重建項目，其中規模相對大一些嘅馬頭角九龍城道重建項目會喺聽日截收發展意向書。呢個項目預計提供約莫216個單位，已經係近一年以嚟伙數最多嘅市建局項目。而項目有未來沙中線嘅優勢，有測量師老友估計項目可以收到20幾至30份意向書，而項目嘅估值分歧頗大，介乎約7.37億去到12.9億元不等。

【成報】稱，美聯：谷底橫行，十大屋苑周末6宗成交。據美聯分行統計，於剛過去的周末兩日（14日至15日）十大藍籌屋苑買賣錄約6宗，交投續於谷底掙扎。至於按十五大屋苑計，期內同樣錄約6宗買賣成交，持續淡靜。

【晴報】稱，德福538呎，580萬易手，價創逾1年新低。在新盤成交創半年新高下，二手市場交投持續冷清，部分藍籌屋苑錄得零星大幅減價成交，其中九龍灣德福花園有中層放盤單位錄得本月首宗成交，業主最終以580萬將單位易手，造價重返去年10月水平。

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