今日地產新聞摘要

2015年11月14日

【太陽報】報道，湯文亮：後年至買樓。市場已確認本港樓市逐步進入下跌周期，年初發表「細價樓爆煲論」的紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮預期，明年細價樓樓價會再跌10至15%，最終待樓價跌20%或以上，相信一六年底至一七年就可入市。

【東方日報】指，一號‧西九龍首現銀主盤。樓市逆轉，去年三月才收樓的長沙灣一號‧西九龍，出現首個銀主盤，有2座單位現以1,400萬元放盤，僅高出一三年購入價不足20萬元。

【信報】謂，「補貼置業」吸引嗎?由董建華牽頭的團結香港基金發表研究報告，提出「補貼置業計劃」，建議結合公屋居屋，設定以一半市價，讓低收入人士可以以先租後買方式置業，目標讓八成市民有自己房子，從而安居樂業。

【蘋果日報】說，供樓負擔升，發展商散貨，樓市響警號，學者憂上車變上白車。近期發展商為吸客，自己做埋「財仔」，提高按揭成數，美其名助市民「上車」，實際趁美國加息前散貨。政府經濟顧問昨日指出，雖然近日樓市成交量減少，但9月整體樓價按月亦上升0.2%，相較97年的樓價高位，超出77%，樓價依然維持高位，與市民供款能力仍脫節，存有泡沫風險。

【文匯報】指，CCL止跌回升，預約睇樓量降。樓價反覆向上，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報142.14點，按周升0.27%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報143.61點，按周升0.45%。CCL（中小型單位）報141.68點，按周升0.38%。三大指數結束4周連跌，預計未來走勢反覆回軟。

【星島日報】指，掃管笏路地招標估值逾12億。政府加快推地建屋步伐，其中，屯門掃管笏路住宅地，地政署昨日公布招標，綜合市場人士估計，該地皮每呎價達四千五百元，項目估值逾十二億元。

【明報】指，ClunyPark首推11伙，呎價3.2萬起。近期市場錄得多宗一手豪宅成交，早前以招標形式發售、已屆現樓的信置（0083）西半山ClunyPark，昨突然公布首張價單，涉及11個單位，入場呎價由31995元起，發展商會為買家提供最多樓價35%二按，一、二按合共最高樓價八成。

【成報】稱，何文田山畔售59伙套現10億。永泰地產旗下何文田山畔已累售59伙，套現約10億元。永泰地產發展執行董事兼營業及市務總監陳玉成指出，周日會決定是否提價加推，相信加幅會較溫和。

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