今日地產新聞摘要

2015年11月12日

【信報】謂，智庫獻策，官民冷待。團結香港基金（簡稱基金）急民所急，針對土地及房屋供應不足，對香港發展影響進行研究，日前發表基金成立後，首份政策研究報告。由於基金創辦人董建華先生的分量，加上研究題目是社會最熱門話題，媒體連續多天報道和提供平台讓公眾發表意見，很可惜輿論只是聚焦在「補貼置業計劃」和開發郊野公園兩個建議。

【蘋果日報】說，地監局跟進經紀買樓事件。美聯3名經紀買樓事件仍未平息，昨有雜誌跟進報道指，單位原業主為老夫婦。本報向地監局查詢，事件曝光後，有否向涉及代理公司查詢「涉嫌造市」的買賣過程以及如何證明代理沒有欺騙賣方，當局回應，有留意到有關報道，至今未有收到賣方的投訴。

【太陽報】報道，19民生舖回歸核心區。多年來，核心零售地段街舖大多由鐘錶珠寶零售商及藥房等佔據，但自零售業走下坡，該類商戶撤出，租金打回原形，造就機會畀之前因貴租而被趕走嘅民生商戶重新進駐。

【文匯報】指，工廈或允變身「藝術工作室」。政府近月公佈的《2014年全港工業用地分區研究》，顯示現時工廈內的「其他用途」有上升趨勢。發展局局長陳茂波昨書面答覆議員提問時表示，規劃署已完成有關「藝術工作室」的檢討，建議容許一些沒有直接提供顧客服務或貨品的「藝術工作室」於工廈內經營。

【星島日報】指，SSD辣稅交易減按月少19%。據稅務局昨公布最新數字，上月涉及額外印花稅(SSD)的買賣僅錄三十六宗，按月急跌兩成，更為今年內首十個月新低紀錄，而涉及稅款亦按月減少超過一成九。

【明報】指，資深物業投資者陳清白：面臨通縮，樓價會「跌到你唔信」。近日樓市劈價成交個案湧現，不少人開始同意樓市已短期見頂，但樓價到底屬調整抑或進入熊市，市場仍未有共識。

【東方日報】指，太古城冧價三個月插12%。二手樓價急挫，鰂魚涌太古城火速追平上月全月3宗買賣，每宗業主均狠劈逾百萬元，有兩房戶剛以815萬元售出，實用呎價逾1.37萬元，同類單位三個月跌價逾12%。

【成報】稱，KADOORIA開價參考山頂物業。中信股份(0267)旗下中信泰富發展的何文田加多利山新盤KADOORIA，預計明年第三季落成，並部署屆時以現樓形式發售。KADOORIA項目位於嘉道理道111至133號，正是中信泰富繼2003年開售港島南區南源後，過去十多年來首個在本港獨資發展項目。

【晴報】稱，長實世宙獲批預售，料下周開價。元朗新盤戰再度白熱化，長實地產旗下的世宙已獲批預售，料可月內應市。長實高級營業經理何家欣預計，世宙部署下周開放示位及公布首張價單，樓書絕對有機會日內上載，料先上載至物業網站，價單會按一手例要求最少兩成單位。

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