今日地產新聞摘要

2015年11月11日

【東方日報】指，業主費盡心神冧租客。現時二手樓租賃市場以租客主導，業主想成功租出單位，除要平租外，還要滿足租客的要求，最常見是業主要送齊全屋傢俬及電器，甚至有租客要求業主24小時隨時候命，為其解決單位出現的問題，如有業主親身上門為租客更換損壞的燈泡。

【信報】謂，剖析私宅價格。近期本港私人住宅價格的評論，大部分傾向看跌，只差幾多百分比的分別，由幾個巴仙到十幾巴仙，以至幾十巴仙都有，真不容易判斷啊！

【香港商報】稱，CY：探討郊園建屋供青年首置。由全國政協副主席、前特首董建華牽頭成立的「團結香港基金」前日建議推出「補貼置業計劃」，目標是要令八成市民置業。行政長官梁振英(CY)昨早出席行政會議前表示，社會可以探討於郊野公園土地建屋，免地價售予青年首置計劃。

【文匯報】指，皇后山建屋料「原裝」通過。政府早前就粉嶺前皇后山軍營23.6公頃用地，到城規會修訂土地用途，以配合用地未來發展。諮詢期內，恒地曾經呈交反對申述，認為要擴闊修訂範圍，提議將北面及西面農地亦納入改劃，額外增加供應21,150伙，但據規劃署最新報告，認為修訂不應作變動，意味不接納恒地的建議，估計城規會周五審議時亦會「維持原判」。

【星島日報】指，兩新盤入票升溫勢掀搶客大戰。在加息陰霾下，市場氣氛相對觀望，惟發展商推盤未見減退，並且趁本月的勢頭接連推出旗下新盤以搶奪市場客源，當中成為市場焦點的新界兩個大盤，日前均以貼市價甚至低市價搶灘，成功引領大批客源參觀示範單位，入票量更持續升溫，由於兩盤將於周六同步開售，市場人士預期勢掀新一輪的搶客戰。

【明報】指，第一城3房月租1.4萬，重返5年前。二手成交價回軟，部分業主叫租心態轉弱，沙田第一城28座低層C室剛以1.4萬元租出，實用呎租20.3元，較同類單位低三成，重返5年前水平。

【太陽報】報道，代理料最壞時刻已過。中原地區亞太區住宅部總裁陳永傑稱，十月樓市交投非常淡靜，但十一月本港樓市錄得近10宗逾億元的大額住宅成交，涉及金額約20億元，料樓市最壞時刻已過，預計公司本月生意額可達2.5億至2.6億元，較十月份的2億元按月上升30%。

【成報】稱，CAPRI樓王挑戰呎價3萬。會德豐（0020）將軍澳CAPRI將於本周六開售，自上周六首度開放示範單位及展銷廳，市場反應十分踴躍，三天共收約2,300個認購登記，發展商昨天發出第4張價單，加推80個單位供買家選購，4張價單合共提供308伙。

【晴報】稱，九建登峰‧南岸，折實356萬入場。由九建發展的香港仔新盤登峰‧南岸昨日公布首張價單，首批推出50伙，提供最高12％折扣優惠，最平戶型為開放式單位，實用面積214呎，折實售價355.6萬元。

【蘋果日報】說，中聯辦9單位全貶值。樓價加速下跌，在今年中高位入市的買家全部成為「樓蟹」，當中今年最大手入市沙田第一城單位的買家非中聯辦莫屬，半年前摸頂斥逾4,300萬元勁掃9個單位，但樓市轉淡下，單位已全線貶值，賬面縮水近330萬元，貶值7.5%。

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