今日地產新聞摘要

2015年11月7日

【香港商報】稱，中原指數連跌4周，樓價見頂已成定局。本港樓價「見項」似乎已由憂慮成為事實，據差餉物業估價署昨日公布數字，全港私樓售價租金指數9月份繼續創新高，惟升幅齊齊迫近零。同時，中原城市領先指數(CCL)最新報141.76點，連續4星期按周倒退，累跌3.21%，期間CCL主要反映10月份私樓價格，意味本港上月樓價或已由升轉跌。

【星島日報】指，港島鋪位租金按月急跌19%。本港旅客消費持續下滑，拖累港島核心消費地段鋪租備受壓力，差估署最新數據最新顯示，九月港島區鋪租每月平均呎租約一百三十四元，按月錄大跌約一成九，同期，新界區鋪租呎租亦錄輕微下跌，僅民生消費為主的九龍區錄租金升勢。

【明報】指，廣東道馬哥孛羅酒店獲批重建。繼銅鑼灣怡東酒店早前獲批商廈圖則後，再有酒店及服務式住宅趁機研究將物業重建；屋宇署資料顯示，開業逾40年的尖沙嘴馬哥孛羅香港酒店獲批圖則，可重建為1幢19層高酒店連商場，涉及總樓面為111.3萬方呎。

【太陽報】報道，利淡因素多，二手市難樂觀。最近各發展商普遍以貼市價，甚至低於二手價推盤，冀於本年最後一季搶食「尾胡」，持續一手力撐大市的局面。二手樓市表現依舊「淡如水」，部分藍籌屋苑更出現「十室九租」的情況，可見買家傾向靜觀其變。

【成報】稱，9月樓價租金升幅放緩。據香港差餉物業估價署昨日公布的臨時數字顯示，9月全港私人住宅樓價按月升0.23%，雖然持續創出新高，但增速進一步放緩，為半年以來最慢增長。

【東方日報】指，CAPRI建築費每呎近5千。會德豐地產近年大舉購入將軍澳區多幅地皮，其中CAPRI最快下周開售。集團常務董事黃光耀稱，項目採用玻璃幕牆設計，基座以雲石等用料鋪砌，建築成本較同區THEPARKSIDE高逾兩成，每方呎建築費近5,000元，創集團針對大眾市場住宅項目新高。

【信報】謂，美聯樓價走勢10月跌1.8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，近月樓市氣氛轉淡，有部分業主已擴闊議價空間，甚至減價沽貨，低市價個案時有出現，樓價已見回軟。據美聯「樓價走勢圖」顯示，10月以實用面積計算，平均呎價報1.07萬元，按月跌約1.8%，預計二手樓價將有進一步下調空間。

【蘋果日報】說，新地屯門項目，獲批建735伙。供應重災區屯門多個項目獲批則。屋宇署最新資料顯示，新地（016）景秀里項目、資策（497）仁政街項目及俊和（711）井財街項目獲批則，當中以景秀里項目規模較大，涉及住宅樓面面積共48萬方呎，興建2座29層高住宅，限建最少735伙。

【文匯報】指，長實發展甘道23號，城規會通過。一級歷史建築的山頂甘道23號百年大宅Carrick昨日在城規會審議，其中就長實的非原址換地方案，即保育甘道大宅的同時，將於南面的綠化地改為「住宅（丙類）6」用途，交予長實發展。

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