今日地產新聞摘要

2015年11月6日

【東方日報】指，耶倫表明下月或加息。美國聯儲局三巨頭周三異口同聲為下月加機造勢，當中主席耶倫表明十二月「真的有機會」（livepossibility）加息，惟同時指尚未有決定，市場相信屆時加息與否，周五出爐的十月份就業數據至關重要。最新利率期貨顯示，美國十二月加息機會率進一步增至56%。

【文匯報】指，美聯：青衣地重推估值降一成。青衣商住地皮出現流標，如同對已相當脆弱的樓市「落井下石」。惟有測量師認為今次只屬單一事件，流標主要涉及較大範圍的斜坡問題。不過，參考過去流標事件，未來青衣地皮重推時估值料將下調至少一成。

【太陽報】報道，旺區吉舖，利是封店撐起。臨近聖誕及新年兩大傳統消費旺季，劉Sir發現好多核心區吉舖已經被短租商戶消化，有老友代理話近日銅鑼灣駱克道一個原先由藥房租用嘅舖位，由於提早退租，利是封店趁機以約25萬元短租咗，租金只係長約叫租嘅45%，但較一般短租舖租金高兩成，反映今年短租客都幾進取。

【成報】稱，CAPRI首批劈價兩成417.5萬起。首批88伙單位分布於第2、3、5至8、10及10A座。樓層介乎1至12樓，單位面積359至781方呎，定價497萬至1,196.6萬元，呎價13,317元至15,717元，發展商以定價600萬元作分水嶺，提供6%或7.5%折扣優惠作印花稅優惠，其中即供最高可享折扣16%及17.5%。

【蘋果日報】說，區內3,600單位陸續推。作為將軍澳區的大地主，除了剛開價的Capri外，會德豐（020）於將軍澳南尚有2個項目待推，連同新地（016）、麗新（488）及華懋都在周邊的3個項目，意味區內一手仍然有最少3,600伙新供應。

【晴報】稱，「補價易」強化房屋資源流轉。住屋問題近年成為本港的社會焦點，有報道指，有未補價居屋業主在未獲房署批准情況下，私自加按物業而被檢控，原委是業主為解決財困不惜以身試法。此案例再次引起社會對資助房屋流轉問題的關注，並引發對相關政策的熱議。

【星島日報】指，灣仔服務住宅新貌出租。華懋系內灣仔服務式住宅薈賢居完成翻新及增設新設施後推出招租，至本年底月租由二萬八千八百元起，並推出多項優惠，包括貴賓車接送等。

【明報】指，新地擬月內推元朗峻巒。嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山、會德豐（0020）將軍澳CAPRI後，新地（0016）約1年長樓花元朗峻巒，亦部署短期開售，期望在新一輪新盤戰中分一杯羹。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，峻巒整個項目涉逾3000伙，其中第1期細分為1A、1B及1C期，提供9座（每座再分A、B座）共1027伙，標準戶涵蓋開放式至3房。

【信報】謂，大埔廣場拆售車位兩天沽清，一買家掃11個，業界料陸續有來。車位受追捧，刺激投資者及發展商爭相拆售停車場。今年以來已有11個停車場拆售，普遍銷情理想；當中新界東最多，佔5個，最新為於本周二開始拆售的大埔廣場地面停車場，全數53個車位僅兩天便沽清，更有買家一口氣斥資逾1480萬元買入11個車位。

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