今日地產新聞摘要

2015年11月2日

【東方日報】指，新盤放租湧現，樓市轉勢加速。本港樓市正處轉角市，二手成交萎縮價格軟，新盤焗增優惠吸客，適逢入伙潮來臨，供應大增勢令租務市場持續受壓，租金與樓價互相追跌情況下，若今年底美國落實加息，樓市將承受更大的下調壓力，這時候上車置業真要量力而為。

【信報】謂，陳家強：樓市看跌，未擬減辣。近期本港樓市成交低迷，加上美國加息陰霾，令樓市前景不明朗。財經事務及庫務局局長陳家強接受本報專訪時預警，香港樓市風險已增大，「現時風險因素固然大了，但會令樓價跌多少就不懂估計。風險加大的原因包括，樓價升到這麼高，對購買力本身已構成風險；兼且經濟有下行壓力，再加上供求及加息，一連串因素令風險因素加大。」

【星島日報】指，一手樓售九百伙按月跌逾53%。在缺乏大型新盤推售下，上月一手成交量現回軟。綜合本報統計，十月份新盤成交僅錄約九百宗，按月下跌約五成三。

【明報】指，資策46億建4新盤，無懼潛在住宅供應新高。雖然港府預計未來3、4年一手私宅潛在供應量將達8.6萬伙，但業界普遍認為在實際需求帶動下，樓價未見大跌壓力。近年積極在香港拓展土儲的資本策略（0497），其執行董事方文彬接受專訪時指，撇除已推出的沙田九肚山峰，集團斥資46億元打造4個新界及市區全新樓盤，涵蓋上車盤及豪宅。

【太陽報】報道，舊樓申強拍，驟減六成。近幾年收購舊樓愈嚟愈難，唔少發展商寧願諗政府地或者鐵路項目，搞到申請強拍數字一年少過一年，好似今年到依家只得12宗強拍申請，同舊年全年25宗相比，仲差約六成。

【蘋果日報】說，專家料樓價租金續跌。入伙盤殺到，租盤湧現！經濟學家關焯照表示，樓價跌勢已經形成，近年樓價升得過份，扯高租金，目前樓價下跌中，租金一定會拖住跌。當租盤供應陸續增加，租金受壓更大。

【文匯報】指，核心區商廈登記年增66%。香港置業工商舖資料研究部最新數據顯示，首9個月本港市場錄1,340宗商廈註冊，較去年同期919宗增加46%；同期註冊金額則按年升30%，從去年首9個月約195.27億元攀升至約254.53億元。

【成報】稱，利奧坊·曉岸有大客掃貨。利奧坊‧曉岸早前加推118伙，大致為原價加推，全數於周六（31日）發售。利奧坊‧曉岸，共448伙，設有兩座，實用面積由172至601平方呎，主打開放式及1房單位。

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