今日地產新聞摘要

2015年10月30日

【東方日報】指，港樓2011年起泡，瀕陷調整。美國聯儲局有機會十二月開始加息，昨日多隻對息口敏感的地產股受壓。瑞銀財富管理推出全球房地產泡沫指數，顯示本港住宅樓市一一年開始出現泡沫，預警三年內可能進入一個跌幅較顯著的下行周期。

【文匯報】指，加按比例創新高。市場對美國加息預期稍為降溫，除因美國考慮到其他國家的經濟風險而押後加息外，其10月初公佈的就業數據亦欠佳，同時強美元影響製造業及旅遊業表現。近月本港二手樓市雖現淡風，惟一手交投依然活躍，而目前P按計劃息口一般為2.15厘，H按計劃更低至1.94厘，明顯較私人貸款吸引，因此仍吸引不少業主選擇加按套現，以作備用資金及其他用途。

【星島日報】指，利奧坊累收450票。旺角利奧坊．曉岸次輪推售持續，將於今日截票，市場消息指，收票三日即累計收四百五十票，市場反應不俗，客源以上車及投資客為主。

【明報】指，二手樓冰封，代理見紅縮舖，施永青：差劣代理行將遭淘汰。二手市况冰封，業界預計本月二手樓交投量不足2000宗之際，龍頭代理行中原雖然認為危中有機，可藉市場自然調節淘汰表現差劣的代理，但亦作出最壞打算，本月業績或會見紅，蝕逾千萬元，有機會成為繼1月後，今年第二次錄得單月虧損。

【太陽報】報道，百悅坊賣8億，老手話抵。本港零售市場顯著轉靜，商用物業業主放盤心態軟化，不少投資者趁機入市執平貨，今年經常以合組形式入市買舖嘅資深投資者蔡志忠同劉Sir講，近日聯同磁帶大王陳秉志以約8億元向鵬里資產基金買入荃灣川龍街118號全幢百悅坊銀座式商廈，較業主早前叫價平咗兩成，為近月最矚目嘅大額成交。

【成報】稱，屯門滿名山高成數按揭吸買家。踏入今年第四季，美國依然有機會在今年加息，發展商繼續全力推盤，新世界發展（0017）元朗唐人新村項目THEPARKHILL，已獲批出售樓紙，預料短期內開售，為新界西北區新盤揭開序幕戰，至於嘉里（0683）屯門滿名山，亦已上載樓書予官方網站，預計最快下周開放示範單位，料下月可開售。

【信報】謂，白居二最快明年2月入市。新一輪擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家的臨時計劃（下稱白居二）昨日攪珠，稍後展開詳細審核程序。房委會預期，最快將於明年2月底發出有效期一年的購買資格證明書。

【蘋果日報】說，大嶼山洋房新盤滯銷，太地僅售一伙，呎價2.5萬。早前急急推售大嶼山長沙洋房項目Whitesands的太古地產（1972），24伙招標單位僅沽出1伙，銷情觸礁後隨即轉以公佈價單形式開售，平均呎價2.56萬元，平過信置（083）同區BOTANICABAY半成散貨。

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