今日地產新聞摘要

2015年10月29日

【東方日報】指，2500額，白居二今攪珠。新一輪擴展居屋第二市場至白表買家計劃（俗稱「白居二」）今日攪珠，決定四萬多名申請人爭奪二千五百個名額的先後次序。面對樓市下滑，公屋團體和地產代理均預期申請人會「睇定先入市」，亦預料新一批白居二不會如首批計劃推出時一樣，刺激起二手居屋樓價。

【信報】謂，二手買賣1629宗慘過沙士。近月二手頻現減價蝕讓，成交更陷入死寂，有代理統計，本月首26天，二手住宅僅錄得1629宗買賣登記，較9月同期2569宗，按月急跌36.5%，全月二手登記料跌至約2000宗，較2003年沙士期間更為慘淡，亦為1996年有紀錄以來最差。

【蘋果日報】說，潛在住宅供應料創新高。運輸及房屋局將於明日公佈本港最新一手的私人住宅數據，分析預期，由於第三季「入多過出」，估計潛在住宅供應單位將繼第二季的8.3萬伙後再創新高；預期今年落成的1.2萬個私人住宅單位中，截至今年9月底，售出率只有約65%。

【香港商報】稱，港住宅平均尺價1.1萬，貴絕全球。香港樓價貴絕全球，世邦魏理仕報告指，香港住宅樓價平均每平方尺1.1萬元，屬全球最貴，高第二位倫敦38%。該行預計，樓價上升空間不多，短期或現微調，跌幅1成以內。

【文匯報】指，恒地田灣再度申請強拍。香港仔田灣一帶近年有多個舊樓地盤被收購，其中恒地擁有至少3個地盤，分佈於田灣街及石排灣道一帶，近年逐漸步入「收成期」，收購已至尾聲。

【星島日報】指，零售淡風襲廣東道十二年首現吉鋪。自由行旅客大減，零售及鋪市大吹寒風，以往名店紛高價預租搶鋪的尖沙嘴廣東道，商戶「爭崩頭」局面不但不復再，近日更驚現「吉鋪」，該地段一個原由名牌眼鏡店租用的地鋪，近日因租約屆滿而撤出，業主雖主動減租(較舊租約低一成七)，但仍未獲承接，更是廣東道於自由行實施後，十二年來首度出現「吉鋪」。

【明報】指，恒地財仔承做曉薈八成一按。發展商連日紛紛推出高成數一按付款辦法。雖然恒地（0012）旗下「財仔」早已為馬鞍山迎海‧駿岸等大型新盤買家，承造最高八成半一按。

【太陽報】報道，落成新盤去貨兩年最慢。轉角市下，一手新盤銷售步伐減慢。據中原地產數據，截至今年第三季，於本年落成的住宅單位有11,847伙，售出比率僅63.1%，按年同期跌近8個百分點，屬一三年一手新例實施後同期新低。

【成報】稱，海都車位170萬創新高。由於受到金管局收緊按揭政策的影響，使買家更鍾情於投資細價物業，而港島區細價樓盤一向供不應求，故有部分買家轉移購買銀碼相對較細的車位做投資，並且帶動車位價錢上升。

【晴報】稱，太古城2房則王租金跌穿2萬。各區租盤租金持續下跌，減租潮進一步蔓延至大型藍籌屋苑及近年入伙的新盤。其中太古城有2房則王單位，以18,000元租出，不但跌穿2萬的心理關口，更低市價逾10％，創下近一年新低。

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