今日地產新聞摘要

2015年10月27日

【東方日報】指，銀主盤兩月增逾十個。銀主盤近月數目有上升趨勢，有拍賣行表示，逾兩個月已新增超過10個銀主盤，較兩個月前升20%，目前市場已共有約70個銀主盤。沙田名家匯更連環新增兩個銀主盤，均來自同一業主，開價分別較購入價低約11%及7%。

【蘋果日報】說，屯門300萬內放盤增46%，達164個單位，私樓佔逾半。樓市淡風吹不停，二手頻現冧價盤，平盤陸續湧現市場，本港入場門檻最低的屯門樓，當區「三球」以下放盤按月急增46%，由9月份112個增加至目前164個，當中主要為已補價公屋居屋及單幢樓，反映這批持貨能力較弱業主面對樓市轉勢率先腳軟。

【香港商報】稱，港府擬遷3座辦公大樓，釋放市區土地。政府重申將分階段搬遷灣仔海旁3座政府大樓，以增加核心商業區甲級寫字樓供應。財政司司長曾俊華昨日表示，積極籌劃在多個地區興建政府辦公大樓，分階段重置灣仔海旁三座政府大樓，冀有關工程能得到立法會支持，配合本港經濟發展的需要。

【文匯報】指，仲行：商廈樓價有10%增長空間。中資保險公司在世界各地的投資備受關注。仲量聯行環球研究部董事DavidGreen-Morgan指，隨着中資保險公司對投資房地產的意慾日增，本港甲級寫字樓受到追捧，商廈租金趨升之下，明年商廈價格料有5%至10%的增長空間。

【星島日報】指，置業難，大學生輪公屋凶宅。房屋委員會最新數據顯示，輪候公屋的單身人士五年來不斷增加，當中未夠三十歲又有大專或以上學歷的青年，增速尤其快，願意接受「凶宅」編配加快上樓的人也多了，反映不少大學畢業生覺得買樓無望，希望入住公屋或以此作為購買居屋的捷徑。

【明報】指，傳馬亞木近10億奪領展兩商場。領展（0823）推出招標的5個商場最快今日開標，料全數售出。市傳資深投資者馬亞木連環投得2個商場，其中包括最大的粉嶺嘉福商場，作價5.8億元，以及藍田廣田商場，作價3.7億元；此外去年連番投得6個商場的資深投資者林子峰，傳聞亦投得柴灣峰華邨商場，面積9821方呎，估值8980萬元。

【太陽報】報道，貨尾7176伙，五季新高。大規模新盤開售潮就快殺到埋身，為盡快吸納客源，發展商拿拿臨加速推盤。恒地（00012）上周六開售反應理想嘅旺角利奧坊．曉岸，昨加推全新價單，涉及118伙，價單平均呎價19,215元，折實平均呎價17,294元，部分單位平均加價約2%，本周六發售。

【成報】稱，工商舖第3季買賣金額跌19%。2015年首三季工商舖樓宇買賣合約登記暫錄5,962宗及1,003.28億元，金額已超越2014全年的964.28億元，宗數則暫時落後742宗。因年內有多宗巨額內部轉讓登記，登記金額顯著上升。

【信報】謂，上季商場舖租續勝街舖。第一太平戴維斯資深董事兼研究及顧問諮詢服務部主管盛世民表示，第三季度商場舖表現持續優於街舖，租金錄得1.6%按季升幅，業主議價空間不多；同期一線街舖租則有7.9%按季跌幅。

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