今日地產新聞摘要

2015年10月22日

【東方日報】指，啟德兩幅「港人港地」成絕響。為了照顧本港市民的置業需求，政府二○一二年落實「港人港地」政策，規定在有關土地上興建的住宅單位由批出土地日期起30年內，只能售予香港永久性居民。

【信報】謂，街坊反對大圍綠化地起豪宅。中洲集團董事長黃光苗或有關人士近月向城規會申請，在大圍銅鑼灣山路一幅綠化用地興建總樓面約1.98萬方呎的超級洋房，惟遭區內人士和環保團體等反對。

【文匯報】指，湯文亮：換樓客按揭有困難。盤源匱乏，衍生不少置業難題。資深投資者、紀惠集團行政總裁湯文亮昨日在其網誌上指，換樓客買新樓後倘等到收樓才將現居單位套現，以為做到無縫交接，但其實在按揭方面會面對困難，因業主持有兩個物業時，銀行未必會替新樓做足按揭。

【星島日報】指，焦點新盤部署登場。多個主打中小型單位的項目銷售迎至尾聲，市場上仍有不少潛在供應，當中不乏提供大單位的樓盤，其中屯門區鮮有的新盤滿名山，只待獲批預售即可推出，發展商將於今公布項目最新消息，而新盤重鎮之一將軍澳南的唐賢街項目亦於今舉行項目命名儀式，料可於短時間內推出市場。

【明報】指，鐘表舖爆結業潮，按年增六成，四大核心區關26店，中高檔品牌紛退租。高檔零售市道持續下滑，令鐘表店乍現結業潮。本報綜合代理數據進行統計，發現過去承租力強勁的鐘表店，今年於四大核心零售區內（即銅鑼灣、中環、尖沙嘴及旺角），料將有多達26間舖退租結業，遠較去年錄得約16間，增逾六成，為近年該行業結業新高水平。

【太陽報】報道，彌敦道驟增4吉舖。舊年年底，旺角西洋菜南街驚現8個吉舖，但隨住內地個人遊消費模式由高檔轉向大眾化貨品，化妝品店逆市瘋狂搶灘，現時條街只剩番1間吉舖。不過，一街之隔、過去一直係鐘錶珠寶店開舖熱點嘅彌敦道，近排已先後有多間鐘錶珠寶店及時裝店結束營業，令條街吉舖數量突然增加到4個，由於年底前會再有本地鐘錶珠寶店結業，相信條街吉舖數量會維持一段時間。

【蘋果日報】說，荃灣萬景峯，議價空間5%。美聯物業史偉森表示，荃灣萬景峯業主兩個多月前是「零」議價，目前面對市況轉變，目前約110個放盤，議價空間增至5至8%。

【香港商報】稱，Q3豪宅成交挫兩成，私樓租金或見頂。租金增長乏力同時，豪宅與二手住宅成交亦見回落，意味本港樓市升市動力可能正進一步削減。當中，美聯物業資料研究部指出，第三季逾千萬元一手及二手獨立屋買賣註冊個案僅錄約107宗，按季大減約19.5%，比起整體住宅市場回落幅度更為顯著。

【成報】稱，利奧坊．曉岸，原價加推62伙。由恒地（012）發展的旺角利奧坊．曉岸原價加推62伙，首推平台特色戶，扣除最高10%折扣後，約35%單位折實400萬元以下，將於本周六（24日）開售。趁收票情況理想之勢加推，新一批仍主力推第2座單位。

【晴報】稱，6房協屋邨92％居民，倡加租勿多於6％。房協自2010年至今，已向轄下屋邨加租三次。由觀龍樓居民組成的「觀龍樓居民關注組」，於上月訪問房協轄下六條屋邨1,153人，結果發現近92％認為，明年租金加幅不應超過6％，並促請房協盡快落實租金援助政策。

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