今日地產新聞摘要

2015年10月19日

【文匯報】指，曾俊華指美國遲早加息。財政司司長曾俊華昨日發表網誌，稱雖然近期發展令市場對美國在今年餘下時間加息的預期稍有降溫，但他認為，美國經濟若能維持增長勢頭，加息是遲早的事，而從營商者和投資者的角度，落實加息亦為他們消除了一個重要的不確定因素。

【太陽報】報道，迷你盤管理費貴過大屋苑。呢兩年樓價不斷飆升，新盤管理費亦跟住樓價節節上升，其中有提供蚊型單位嘅上車新盤管理費，貴過大型屋苑，每月要過千。劉Sir睇番舊年同今年推出嘅9個主要提供蚊型單位嘅新盤，最細面積嘅單位全部唔大過300方呎，其中有3個新盤每個月嘅管理費全部過千元，每方呎管理費約莫3.6元至5元不等，比同區大型屋苑貴38%至2.18倍。

【蘋果日報】說，兩大舖王睇淡，料租金續跌。零售差、舖租冧，本報訪問兩大資深舖王「波叔」鄧成波及大鴻輝主席梁紹鴻，他們均異口同聲睇淡舖位租金，一致認為商舖減租已成定局，未來一年舖租都會繼續向下，跌幅仍高達雙位數字，暫難言見底，零售持續不景亦會打擊經濟。

【晴報】稱，陳茂波：考慮發展大嶼山北部。發展局局長陳茂波昨在網誌表示，香港土地開發在過去十多年明顯放緩滯後，而未來二、三十年，按統計處最新人口推算，仍有約100萬人、50萬戶的增長，相當於三個半沙田新巿鎮的住戶規模。

【星島日報】指，百屋苑僅錄九成交低市價盤蔓延。後市仍未明朗，加上多個新盤搶客，買家觀望氣氛濃厚，令二手成交量不斷尋底，百大屋苑過去兩日僅錄約九宗成交，較上周跌約一成；而市場也頻錄低市價成交，其中名城盛薈和將軍澳彩明苑，同以低市價約半成易手。

【明報】指，8月差估署樓指升幅放緩。今年暑假正值樓市高峰期，樓價指數持續攀升。差餉物業估價署資料顯示，今年8月份私人住宅售價指數報305點，雖然按月升0.36%兼創歷史新高，但今年3月至7月期間，樓價指數按月升幅介乎0.47%至2%，可見樓價升勢已略為放緩。

【東方日報】指，凱譽銷35戶，極速加價。大批新盤月內爭相出籠，恒地（00012）負責銷售的尖沙咀服務式住宅凱譽，上周五突擊開售至今，已售出約35伙，套現約4.8億元，因應銷情理想，發展商已極速加價1至2%，並預告短期將再加價約5%。

【信報】謂，新盤沽逾百伙，本月銷情最佳，環海．東岸售80戶撐大局。在多個發展商推售貨尾帶動，一手銷量輕微回升，過去兩天共錄得逾100宗一手成交，按周升逾10%，為本月銷情最佳的一個周六及日。當中由九建（00034）紅磡環海．東岸支撐大局，昨天推售最後的180伙，市場透露共售出逾80伙，佔兩天一手成交量約80%。

【成報】稱，「凶宅」東堤小築94萬放盤？香港「寸金尺土」樓價高企亦並非新聞，為了滿足「上車夢」，市民又會否隨意「上車」？近日網上留傳一張長洲東堤某一單位的廣告，廣告內容以大字標題寫道「巨房巨廳，點死都得」，標價以94萬元放盤。

【香港商報】稱，單身女三招尋筍盤。近年單身女性崛起，上車有阻礙，此類人群，有望成為二手樓市破冰的主要受眾群。在適逢二手樓租金現減價，多個筍盤湧現之際，本文傳授幾個女性租房揀樓攻略，讓揀筍盤比揀好男人更易。

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