今日地產新聞摘要

2015年10月12日

【文匯報】指，湯文亮：海嘯歷史將重演。「爆煲論」之父湯文亮近日再有新預言。昨日湯氏於網上發表一篇題為「環球金融海嘯之歷史重演」的文章，提到近期香港出現了一些中介教客戶提供收入證明向銀行借錢，提高成功率，猶如當年環球金融海嘯的歷史重演。

【星島日報】指，百人「瞓街」促增建公屋。政府公布貧窮人口微跌至九十六萬，但數字未必反映全貌。社區組織協會稱貧窮數字無法反映基層面對的租金支出壓力，昨率逾百基層市民到中環禮賓府門外「瞓街」抗議，要求政府盡快解決基層住屋問題；融樂會亦稱貧窮報告沒有提到少數族裔的貧窮現況。

【明報】指，元朗PARKHILL收350票，超額6倍。作為元朗新一輪新盤混戰、首個登場樓盤的新世界（0017）唐人新村PARKHILL，過去兩日累獲逾350張入票，以首推50伙計超額6倍。新世界昨晚加推16伙，有關單位實用292至900方呎，涵蓋開放式至3房間隔，整批單位定價計平均實呎逾1.2萬元，較首推50伙平均實呎1.15萬元高逾4％，相信與新推單位中有6伙屬連花園或天台特色戶有關。

【太陽報】報道，石門地值7億，財團吼實。呢幾年已經慢慢轉型為商業區嘅沙田石門，嚟緊呢個禮拜五將會有新供應，今次截標嘅地皮係石門安耀街商貿地，劉Sir知道，呢區近幾年都批出好幾幅商業地皮，好似億京喺一一年底先後投得兩幅石門商貿地，所以相信億京都相當有機會入標，測量師老友就估計呢幅地皮估值接近7億元。

【東方日報】指，建灝投地目標建2千伙。近年政府積極增加供應，目的要穩定樓市，同時亦為發展商帶來商機，兩年前成立的K&KProperty，最近命名建灝地產集團，成為近年投地的生力軍。

【信報】謂，從渣打大廈重建看地皮權益。中環渣打銀行大廈在八十年代下旬重建，當時創造了兩個地皮權益，以求達到有關目標，包括獲得重建融資及銀行可使用重建大樓所需樓面。早前有學者指該重建為私人夥伴合作計劃，並提出「土地營運權」一詞；這促使筆者重溫有關契約的資料。

【蘋果日報】說，逾200嵐山車位閃電售出。位處偏遠的長實（1113）大埔住宅項目嵐山，交通不便造就車位渴市。發展商周末拆售停車場車位，消息指項目2日累售219個車位及25個電單車位，佔項目車位總數99%，為發展商進賬超過2.2億元。

【香港商報】稱，屢創天價成交，內地富豪香港豪宅地。今年以來，環球股市急升急跌，投資者傾向購買保本資產，當中豪宅的價格相對穩定。與此同時，近年不時傳出內地超級富豪來港購買超級豪宅的消息，不少更是創下天價成交，間接推高了本港豪宅價格。有物業代理認為，內地超豪手上豪宅多是「筍盤」，多年來升值驚人，估計近幾年買下的起碼升了1倍至1.2倍。

【成報】稱，港景匯車位售價百萬。本港樓價處於高位，投資者轉向價格較低的車位投資，長實(1113)推出大埔嵐山車位後，昨午繼續於港景匯出售車位，每個車位售價90萬元起。

【晴報】稱，星河明居3房，急劈百萬易手。二手市場減價成風，多區放盤叫價低處未算低。上周末10大屋苑交投再度回歸單位數，部分屋苑放盤成交價更是一減再減，其中鑽石山星河明居有3房單位，業主見市況偏弱，最終大減102萬易手，以878萬元成交。

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